Bauernhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €

Finanzierung ab 3727 € / Monat

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10Zimmer

426 m²Wohnfläche

11.537 m²Grundstück

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Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

Dieses wundervolle Landhaus-Ensemble befindet sich auf einem ca. 11.537m² großen Grundstück und bietet im massiv gebauten Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 326 m², die sich auf zwei Etagen mit zwei selbständigen Wohnungen verteilt.
Zudem gibt es auf der Erdgeschossebene ein eigenes Apartment mit Koch- und Essbereich, Wohn- Schlafzimmer sowie einem eigenen Badezimmer.
Im nebenstehenden Bauernhaus, welches 1776 errichtet sein soll und somit Spuren aus alten Zeiten mit sich bringt, ist im Grunde eine weitere eigenständige Wohnung, die derzeit überwiegend als Büro und Besprechungszimmer genutzt wird. Eine Genehmigung zur beruflichen Nutzung als Kleingewerbe ist vorhanden. Das dort zugehörige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Sauna.
Die zugehörige Scheune bietet Platz für vielfältige Lagerungen. Auch finden Sie hier zwei großzügige Pferdeboxen sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum.
Bergschäden:
Der Großraum Neukirchen-Vluyn ist Bergschadengebiet. Bergschäden sind an den Gebäuden nicht erkennbar. Der Kotten ist jedoch gegen Bergschäden ertüchtigt worden. So gibt es zusätzliche Stahlstützen und Stahlträger im Haus. Außerdem soll es rund um den Kotten einen Betonring geben. Im Grundbuch gibt es einen sogenannten Bergschadenverzicht. Die Grundlagen dazu liegen in Kürze vor.

Dieses wundervolle Landhaus-Ensemble befndet sich am Rande der Ortsteil Rayen der Stadt Neukirchen-Vluyn. Die Gesamtlage der Liegenschaft spricht für sich und bietet ein herrliches ländliches Umfeld, mit toller Anbindung zu den übergeordneten Autobahnen A40, A42 und A57. Alle sind in ca. 5min. erreichbar.
Ebenso in wenigen Minuten ist der Ortsteil Vluyn zu erreichen. Hier gibt es: Bäckerei, Apotheke, Zahnarztpraxis, Kindergarten, Schulen, Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Schulen, Hausarzt, und vieles mehr.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Moers, Duisburg und Krefeld.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen