adnexus Immobilien
Herr Frank Bergner
036 ···
Nr. anzeigenMFH mit Gewerbeeinheit in Gera Debschwitz
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1888
Bezug
01.11.2024
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein MFH mit Gewerbeeinheit (Gaststätte) in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 150.000,- EUR (entspricht : 537,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Gaststätte 92 qm
1. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bewohnt)
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Ausstattung
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher als Biergarten oder / auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gaststätte im EG:
In den Räumen der Gaststätte (92 qm) verbleiben die Einrichtung im Gastraum und die Gewerbeküche (Edelstahl).
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Zu erwartende Pacht: ca. 500,- EUR monatlich.
Zu erwartende KM WE ca. 5,00 EUR je qm / 920,- EUR monatlich.
Eventuell noch Ausbau im 3. OG 92 qm x 5,-EUR > 460,-...
Anbieter der Immobilie
adnexus Immobilien
Heinrichstraße 74a, 07545 Gera
Online-ID: 2eem95w
Referenznummer: 24059
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