Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €1.642,86 €/m²

Finanzierung ab 381 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Tailfingen, Albstadt (72461)

Willkommen in dieser modern geschnittenen Hochparterre-Wohnung! Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1963 erbaut wurde.
Richtung Osten befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ebenso das Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer bietet sich zur Nutzung als Kinderzimmer an, eignet sich jedoch auch perfekt für Homeoffice. Die Küche erreichen Sie, wie alle anderen Räume der Wohnung, über den einladenden Flur. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum ein einladendes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnenverwöhnten Balkon. In den Sommermonaten lädt dieser zum Verweilen an der frischen Luft ein - oder Sie genießen den wundervollen Blick ins Grüne mit einer Tasse heißen Kaffee. Im Tageslicht-Badezimmer können Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der großzügigen Duschbadewanne entspannen. Eine Toilette und ein Waschbecken vervollständigen das Badezimmer.
Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Kein langes Suchen nach einem Parkplatz - Sie können Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen. Die Wohnung bietet durch zwei zugeordnete Kellerräume ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen.

In einer begehrten Gegend von Albstadt-Tailfingen gelegen, erwartet Sie ein attraktives Investitionsobjekt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich ein großer Kinderspielplatz.
Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und Parks geprägt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage für potenzielle Mieter erhöht.
Investoren können von den stabilen Wertentwicklungen in dieser etablierten Nachbarschaft profitieren, was das Objekt zu einem lohnenden Langzeitinvestment macht.

Sonstiges - Ideal für Kapitalanleger
- Das monatliche Hausgeld in Höhe von 287,00 € setzt sich wie folgt zusammen: Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 118,00 €, Betriebskostenvorauszahlung 178,00 €
- Die aktuellen Mietkonditionen erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023