Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

380000 €380.000 €5.507,25 €/m²

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Schwadorf (2432)

Zentrales Wohnen am Hauptplatz von Schwadorf bei Wien

In der niederösterreichischen Marktgemeinde entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen.

Projektbeschreibung:

- 2 Häuser je 4 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 66 - 76 m²
- Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m²
- 2 Parkplätze

Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.

Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der gartenseitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt.

Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger:innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den Vorzügen des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Kindergarten Schwadorf : 550 m
- Volksschule Schwadorf: 600 m
- Supermarkt: 220 m
- Hallenbad Schwadorf: 230 m
- Bahnhof Götzendorf: 7,3 km
- Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km
- Flughafen Wien: 11 km
- Wien Zentrum: 26 km
- Neusiedler See: 34 km


PREISINFORMATION EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GRUNDSTÜCK

HAUS B - TOP 1, Erdgeschoß
Wohnfläche: 70,16 m²
Terrasse: 16,86 m²
Garten: 10,39 m²
Abstellraum: 2,34 m²
PKW-Stellplätze: 2
Preis schlüsselfertig: € 385.000,-*


HAUS B - TOP 2, Erdgeschoß
Wohnfläche: 69,03 m²
Terrasse: 16,86 m²
Garten: 11,64 m²
Abstellraum: 2,53 m²
PKW-Stellplätze: 2
Preis schlüsselfertig: € 380.000,-*


HAUS B - TOP 3, Obergeschoß
Wohnfläche: 71,55 m²
Balkon + Loggia: 7,97 m²
Abstellraum: 2,66 m²
PKW-Stellplätze: 2
Preis schlüsselfertig: € 399.000,-*


HAUS B - TOP 4, Obergeschoß
Wohnfläche: 75,86 m²
Balkon + Loggia: 7,97 m²
Abstellraum: 2,31 m²
PKW-Stellplätze: 2
Preis schlüsselfertig: € 399.000,-*

*Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen und Infrastruktur
- Wohnungen in Ziegelmassivbauweise:
- 25 cm Außenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS)
- 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt
- Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
- Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag
- Steil- und Flachdach
- Fenster & Türen:
- WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung
- barrierefreie Hauszugänge und Erdgeschoßwohnungen
- Innenputz
- Estrich inkl. Thermoschüttung
- Wasser-, Sanitär- und Heizungsrohinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien
- inkl. Blitzschutzanlage
- Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung
- 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung
- Provisionsfrei


ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-schwadorf-wohnungen


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Carport, Terrassenüberdachung etc.


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter oder unter [URL="http://www.austrohaus.at/bauinfotag.html"]www.austrohaus.at[/URL].


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Bmst. Ing. Nicole Seitz
Projektleitung

Mobil: +43 664 844 97 22
E-Mail: n.seitz@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,86 m², Gartenfläche: 11,64 m², Gemeindecode: 32418