Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

Finanzierung ab 1973 € / Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Besch, Perl (66706)

Treten Sie ein in diese entzückende und edle Oase des Wohlfühlens, wo Wohnträume wahr werden. In absoluter Bestlage an der luxemburgischen Grenze – bieten wir Ihnen dieses Raumwunder für die große Familien an. Diese Rarität beeindruckt nicht nur durch die sehr attraktive Optik - hier ist vor allem die überdachte Aufteilung mit der Vielzahl an Wohnräumen ein echter Diamant. Verteilt auf ca. 175 Quadratmeter Wohnfläche, lassen sich wundervolle Momente des Lebens auf großer Fläche erleben.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr einladenden Eingangsbereich mit Wandleuchten, ein sehr junges und stilvolles Duschbad und ein schickes Gäste-WC. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer, dank zweier großer Fenster. Gerade Teenager können sich hier in ihrem eigenen kleinen Reich entfalten. Weiterhin ist dieser Raum sehr geeignet für das Praktizieren von Yoga und Co. Der Zugang zur Garage und der großen Nutzfläche - knüpft an diese Etage an.
Wenige Stufen hinauf - gelangen Sie in das Zentrum des Hauses, mit in Szene gesetztem Rundbogen. Dieser Bereich führt rechterhand in den hellen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum wunderschönen Sonnenbalkon. Die dreifache Möglichkeit den Sonnenbalkon zu betreten - bringt aufgrund der gläsernen Balkontüren - das Obergeschoss förmlich zum Strahlen. Weiterhin befinden sich hier zwei große Schlafzimmer, ein Büro, das
ebenso als Schlafzimmer genutzt wird und ein Gäste-WC. Getopped wird alles durch das sehr elegante Badezimmer, was durch die grandiose Optik, der großen Dusche für Zwei als auch durch das Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel - ein großer Hingucker ist. So ist ein Start in den Tag stets von glücklicher und positiver Energie geprägt. Gerade morgens vor Kindergarten-, Schul- und Arbeitsbeginn – sind zwei Bäder definitiv ein großes Plus.
Besonders hervorzuheben ist hier definitiv - der beleuchtete und überdachte Sonnenbalkon, der für Urlaubsgefühle bis in die Abendstunden sorgt und auch dem morgendlichen Café einen extra Genuss hinzufügt. Die Kombination des riesigen Sonnenbalkons und des großen Grundstücks inkl. dem tollen, grünen Rasen - sind die absoluten Highlights des Anwesens.
Der gepflegte Garten lädt demnach herzlich zum Sonnenbaden, gemeinsamen Barbecue und Relaxen ein und gewährt Kindern ein wundervolles Spielparadies. Mit dem Einsatz eines Pools lassen sich Sonnenstrahlen stundenlang in vollen Zügen genießen. Somit reifen und gedeihen auch zukünftig Obst,- Gemüse und Sträucher dank diesem hohen Ausmaß an Sonne - besonders gut. Ebenfalls bietet die große Fläche - idealen Platz für das Parken eines Reisemobils, Pferdeanhängers, Oldtimers und Co.
Weiterhin verfügt das Haus über eine überaus große Nutzfläche von ca. 158 qm und einer weiteren Dusche im Keller. Hier befinden sich Stauraumflächen und die Anschlüsse des Hauses für Heizung, Wasser und Strom.
Abschließend machen die insgesamt vier Garagen mit drei elektrischen Garagentoren und weiteren Stellplätzen, dieses Angebot - ausgezeichnet perfekt.
Weitere Informationen :
- Massivbauweise , freistehend
Dach gemäß Baujahr 1983 , gedämmt von innen im Jahr 2019
Ölheizung aus 1983, 2 Kamine vorhanden
Bad und Gäste WC im EG - neu aus 2022
Bad im OG - neu aus 2019
Böden im Haus alle neu - Vinyl aus 2020
Gäste-WC OG : neuer Boden, Sanitär neu
Carport / Terrasse neu
Terrassen Boden neu
Grundstückszaun neu
Grundstückstor neu
Vorgarten neu
Wiese neu
Wände neu gestrichen
Elektrik gemäß Baujahr, teilweise Elektrik erneuert bzw. hinzugefügt z.B Garage und Terrasse
Fliesen im Keller : März 2024
Unser Eindruck
Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks fühlt man sich gleich wohl und erhält ein gemütliches und positives Feeling. Die Atmosphäre ist geprägt von warmen fröhlichen Farben. Sowohl Familie als auch Gäste fühlen sich in einer solchen Umgebung gleich wie zuhause. Hier heißt es: einziehen und relaxen. Das Haus befindet sich in einem sehr gut instandgehaltenen Zustand. Alle großen Bestandteile des Hauses sind in sehr gutem Zustand und ohne Sanierungsstau. Dieses schöne Anwesen ist ideal für Familien mit großem Platzbedarf und dem Wunsch nach Ruhe. Das Besondere an diesem Anwesen ist hier der enorme Platz hinsichtlich Fahrzeugen aller Art - so können beispielsweise Camper, Pferdeanhänger, Oldtimer und co. wunderbar geschützt geparkt werden. So genießt man Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ein sehr entzückender Diamant in absoluter Bestlage - in jeglicher Hinsicht ein Glücksgriff.

Das großzügige Haus befindet sich in absoluter ruhiger Bestlage. In Kürze erreicht man die französische Landesgrenze, die luxemburgische Landesgrenze oder die Autobahn Richtung Saarbrücken, in der sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Eisdielen mit köstlichem Essen und Getränken befinden. Hier profitiert man von kulinarischen Spezialitäten aus gleich drei Ländern.

Weitere Informationen Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine
Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. O.C Finance & Real Estates übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden
Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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