Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Bad Iburg Bad Iburg 49186

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Frau Imke Meyer

Wohnen & Werte Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bad Iburg - Im grünen wohnen, zentral leben

Herzlich Willkommen in einem perfekten Zuhause, wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Ort zum Leben sind.
Diese top-gepflegte Immobilie bietet eine seltene Kaufgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Bad Iburg. Sie besticht durch eine perfekte Balance zwischen Zentrumsnähe und Wohnen im Grünen.

Diese charmante, teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1988 gebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, mit Zugang auf den Balkon, die Küche, ein Vollbad und das Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe den Souterrainbereich mit Wohn/Essbereich und Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum.

Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über Kellerräume und eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage am Rott in Bad Iburg ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Diese einzigartige Kombination bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, während alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn schnell erreichbar sind.
Bad Iburg ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
Der Teutoburger Wald bedeckt etwa die nördliche Hälfte Bad Iburgs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.980,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetztl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

868 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges OG Miete monatlich 350,00 EUR
Die Erdgeschosswohnung ist feigestellt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen & Werte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Winkelhausenstraße 13, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Imke MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpfc53

Referenznummer: 317