Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

Finanzierung ab 403 € / Monat

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1Zimmer

42 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Marktoberdorf, Marktoberdorf (87616)

Dieses charmante Appartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 erstreckt sich über 42 m² und befindet sich im begehrten südlichen Teil von Marktoberdorf.
-Lichtdurchflutetes Zimmer
-praktische Garderobe
-Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem WC
-geräumige Küche integriert, inklusive Platz für einen praktischen kleinen Essbereich
-gemütliche Loggia, welche einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet und nach Süden ausgerichtet ist
-im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz
-ein Keller, ein Trockenraum und ein Waschraum
-2018 erneuerten Gaszentralheizung
-Aktuelle Vermietung
-attraktive Investitionsmöglichkeit
-Erbpachtgrundstück mit insgesamt 99 Jahren Laufzeit erbaut
-Hausgeld aktuell monatlich 224 € (inklusive 43,26 € Erbpachtzins und 34,00 € Rücklage)
-Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, wobei die aktuelle Kaltmiete 270 €/Monat beträgt und sich somit als gute Kapitalanlage anbietet.

Willkommen in Marktoberdorf, einer bezaubernden Stadt inmitten des malerischen Allgäus. Dieser charmante Ort bietet die perfekte Kombination aus einer idyllischen Umgebung und der Nähe zur lebhaften Großstadt München. Marktoberdorf liegt inmitten der faszinierenden Allgäuer Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und atemberaubenden Alpenpanoramen. Marktoberdorf zeichnet sich durch ihr historisches Stadtbild und ihre charmante Altstadt aus, die mit einer Vielzahl von Geschäften und erstklassigen gastronomischen Einrichtungen aufwartet. Die verkehrstechnische Anbindung von Marktoberdorf ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B12 und einer guten Erreichbarkeit des Schienennetzes. Die Flughäfen von Memmingen und München sind bequem zu erreichen. Marktoberdorf bietet eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, eine Fachoberschule und Berufsschulen mit verschiedenen Fachrichtungen. In Ihrer Freizeit in Marktoberdorf erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten: Sportbegeisterte finden zahlreiche Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Wintersport und Wassersport. Die südliche Lage der Wohnanlage in Marktoberdorf ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge dieser charmanten Stadt zu genießen.

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