Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

373000 €373.000 €1.434,62 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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11Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.039 m²Grundstück

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Oberbärenburg, Altenberg (01773)

Kennen Sie Oberbärenburg? Den traumhaft gelegenen, romantischen Urlaubsort inmitten sanfter Hügel des Erzgebirges? Ja, genau - dort, wo Ihnen Freunde schon von Ruhe, frischer Luft und grünen Wäldern mit romantischen Wanderwegen etwas vorgeschwärmt haben! Ganz richtig, in der Nähe befindet sich die legendäre Bob-Rennbahn, die schon Europa- und Weltmeister und sogar Olympiasieger hervorbrachte. Sie haben hier schon Urlaub gemacht? Dann wissen Sie ja Bescheid und falls nicht, holen Sie es am besten schnell nach. Wenn Sie im Sommer gern der Hitze entfliehen und im Winter glitzernder Schnee, der unter Ihren Füßen knirscht, Ihr Herz jubeln lässt, dann sind Ihre Wohlfühlaussichten hier hervorragend. Dazu noch das fleißige, hilfsbereite und ehrliche Bergvolk in der Nachbarschaft, mit ganz viel Heimatliebe und Gemütlichkeit, vor allem zur Weihnachtszeit, wenn die schneebedeckten Häuschen im Lichterglanz von Schwibbögen, Weihnachtssternen und Weihnachtsbäumen erstrahlen und jeder Gast vom selbstgebackenen Stollen probieren muss. "Do koos woanersch net scheener sei", oder?
Vielleicht geht es Ihnen auch so wie mir, Sie sind in die Fremde geraten, aber Ihr Herz ist hier geblieben und Sie träumen davon, in Ihre Heimat zurückzukehren? Sie denken daran, eine kleine Pension zu eröffnen und Ferienwohnungen zu vermieten? Dann könnte das schöne Haus endlich aus Ihrem Traum Wirklichkeit werden lassen.
Im idyllisch direkt am Waldrand gelegenen Haus gibt es 4 bestens gepflegte Wohnungen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter der Wohnung im Dachgeschoss zieht Ende des Jahres in eine eigene Immobilie. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem Auszug der Eltern frei, ebenso die Ferienwohnung im Souterrain. Der Verkäufer hat hier noch einmal ganz viel Liebe und Sorgfalt investiert und beide Wohnungen in neuem Licht erstrahlen lassen.
Die Wohnungen sind mit Terrasse, Wintergarten oder Balkon ausgestattet, sehr hell und freundlich, ruhig und perfekt geschnitten. Große, helle Wohn- Essbereiche, Tageslichtbäder, separate WC und angenehme Größen der Schlaf- oder Kinderzimmer sorgen für den besonderen Wohlfühlfaktor. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Erzgebirgs-Landschaft. Besondere Gemütlichkeit erwartet Sie in der Dachgeschosswohnung nicht nur aufgrund der Dachschrägen, Sie können auch noch hinauf steigen in den ausgebauten Spitzboden, bestens geeignet für einen ruhigen Leseplatz, eine Spieloase für sicher begeisterte Enkel oder ein besonderes Hobby.
Am Haus gibt es ausreichend Parkplätze. Ein kleines Gartenhäuschen könnte wieder zu neuem Leben erweckt werden.

Der kleine, idyllische Ort Oberbärenburg mit gerade einmal etwas mehr als 200 Einwohnern ist ein beliebter Ferienort im Erzgebirge, für manche die "Perle der Region" und darf sich sogar als "staatlich anerkannter Erholungsort" rühmen. Urlauber schätzen die herrliche Umgebung, die Ruhe der Wälder, die artenreich blühenden Gebirgswiesen, die kühlen Temperaturen im Sommer und die Wintersportmöglichkeiten bei viel Schnee im Winter. Hier kann man sich aktiv erholen, Wandern, Radeln, Skifahren und die Seele baumeln lassen. Die angebotenen Übernachtungsmöglichkeiten in vier Hotels und Ferienwohnungen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit und steigender Auslastung.
Viele gastronomische Einrichtungen, Cafés und Gaststätten laden zum Schlemmern und Genießen ein.
In der nahen Umgebung gibt es weitere touristische Highlights: Altenberg mit Spiel- und Spaßerlebnisberg, mit Skilift, Rodelhang und Wintersportgebiet mit gespurten Loipen bis nach Zinnwald, Rehefeld und Tschechien. Ebenfalls beliebt und schnell erreicht ist der nicht nur wegen seines Meißner Porzellan-Glockenspieles bekannte Kurort Bärenfels. Im Sommer geht es zum Baden und Planschen mit dem Rad zu den Galgenteichen.
Waren des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in 10 Minuten eingeholt. Der öffentliche Nahverkehr und zusätzliche Schulbusse stellen die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften, der Schulen und Sportvereine sicher.

Sonstiges Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann. Bitte unbedingt beachten: Oftmals ist ein schneller Rückruf aufgrund der Vielzahl von Interessenten unmöglich. Warten Sie nicht darauf! Sichern Sie sich jetzt gleich einen Telefontermin unter www.etermin.net/janagautsch. Ich nehme mir gerne Zeit für Ihre Fragen und rufe Sie zum vereinbarten Termin zurück. Im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie einen Besichtigungstermin. Vielen Dank.
Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Wir beraten Sie gerne individuell und helfen Ihnen bei der Suche nach der besten Lösung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024, modernisiert