Reihenmittelhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

Finanzierung ab 1388 € / Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

142 m²Grundstück

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Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus, erbaut 1966, befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Neu-Isenburg, und verfügt über ein schönes Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 142 qm, und eine Einzelgarage.
Das Haus bietet schön geschnittene 4 Zimmer.
Im Eingangsbereich befindet sich der Flur und links das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Vom Flur gelangt man in den zentralen Essbereich, wo sich rechts die Küche mit Zugang zum Keller befindet. Das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, erreichen Sie ebenfalls über den Essbereich im Erdgeschoss.
Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der über ein abschließbares Gartentor verfügt.
Vom Essbereich aus gelangen Sie in das 1. OG mit weiteren 3 Zimmern.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Duschbad sowie ein Büro mit Zugang zum Wintergarten und Ausblick in den Garten.
Vom Flur kommen Sie auf den gedämmten Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Zugang zum Garten.
Komplette Kellersanierung, mit neuer Tür und Fenster, Fensterschacht und Vergitterung erfolgte im Jahr 2005.
Die Gasheizung (Junkers) wurde im Jahr 2000 installiert.
Die Heizungsanlage wurde im Mai 2024 gewartet und instandgesetzt.
Im Jahr 2001 wurden die gesamten Wasserleitungen, vom Keller bis in das 1. OG, ausgetauscht (Kupfer).
Die komplette Außenfassade des Hauses wurde ca. 2019 neu gestrichen.
Das Dach wurde im Jahr 2023 neu eingedeckt (Frankfurter Pfanne), und mit einer Dämmung von 16 cm ausgestattet.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zentrale Lage!
Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mehrere Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2023