Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €3.158 €/m²

Finanzierung ab 1287 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.08.2025Verfügbarkeit

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Moers-Mitte, Moers (47441)

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Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von etwa 95 m². Sie bietet ein komfortables Zuhause mit hellen, gut proportionierten Räumen sowie einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisch gelegenes Gäste-WC, das sowohl für Besucher als auch für den täglichen Komfort von Vorteil ist. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die angrenzende, funktional gestaltete Küche. Über den Wohnbereich erreichen Sie einen weiteren Flur, der zu den privaten Rückzugsbereichen führt. Hier sind beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer zugänglich. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen einen perfekten Rückzugsort im Freien darstellt. Des Weiteren steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein großzügiges und gut geschnittenes Zuhause suchen.

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3131959.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022