Reihenmittelhaus zum Kauf 348.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Neutraubling 93073

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Reihenmittelhaus - hier stimmt der Preis!

Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut. Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 241 qm großen Grundstück und die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

Untergeschoss/Keller:
Heiz- und Tankraum, Keller, Hobbyraum ca. 28 qm mit Zugang
zum Garten über eine Außentreppe.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Essen, Bad, Wohnen mit Zugang
über die großzügige Terrasse zum Garten.

Obergeschoss:
Treppenaufgang/Flur, drei Zimmer, Bad.

Dachgeschoss/Studio mit ca. 21 qm:
Treppenaufgang/Flur, Zimmer, Zimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum.

Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien.

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:

Neue Kunststofffenster (2011), Erneuerung Dachfenster (1999),
Erneuerung der Fußbodenbeläge im Erdgeschoss, Vinyl mit Trittschall/Akustikmatte (2019).
Weiterhin wurde 2012 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Trotz laufender Instandhaltung sind einige Maßnahmen notwendig um das Objekt auf den neuesten Standard zu bringen. Garten, Terrasse und Außenanlagen benötigen ebenso ein wenig Auffrischung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährliche Miete beträgt 13.200,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
vermietet

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neutraubling. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.616,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.131,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.616,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glwx5v

Referenznummer: 240.269