Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 8 Zimmer 149,4 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Blankenloch Stutensee 76297

Monat
8Zimmer
149,4 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Christopher Doll

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ZWEI FÜR EINS: Dreifamilienhaus mit potentiellem Bauplatz in Stutensee-Blankenloch im Verkauf

Angeboten wird Ihnen hier ein interessantes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch. das ca. 327m² große Grundstück umfasst ein 1948 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer ausreichenden Wohnfläche und Platz, für die verschiedensten Wohnkonzepte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149m², stehen Ihnen insgesamt drei Wohnung (EG, OG und DG) zur Verfügung. Bei den beiden Einheiten im EG und OG handelt es sich um 3-Zimmer Wohnungen, die Einheit im EG ist eine 2-Zimmer Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben der Wohnfläche nochmals zusätzlich ca. 68m² reine Nutzfläche verteilt auf vier Räume. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 20.400€ jährlich. Beheizt wird das komplette Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune sowie ein Schuppen. Hier wurde im Jahre 2021 eine Bauvoranfrage für den Abriss der beiden Gebäude sowie den Neubau eine Einfamilienhauses gestellt, welche damals positiv beantwortet worden ist.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Blankenloch, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Stutensee-Blankenloch!
Ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe liegt die Gemeinde Stutensee. Hier finden Sie neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur. Weiterführende Schulen, wie Haupt-/Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle "Blankenloch Bahnhof" befindet sich fußläufig nur ca. sieben Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 das Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT's. Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie beispielsweise die zahlreichen Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour. Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen. Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist in nur ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.681,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.681,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 68,14 m², Gesamtfläche: 217,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Herr Christopher DollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef4j5h

Referenznummer: 846