Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

1552000 €1.552.000 €10.078 €/m²

Finanzierung ab 6146 €/Monat

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6,5Zimmer

154 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Neuhadern, München (81375)

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In Kooperation mit dem Haushersteller "Rötzer Ziegel-Elementhaus" bauen Sie Ihr neues Reihenhaus.
Auf dem großzügigen Gesamtgrundstück wird ein Reihendreispänner in zeitloser Architektur errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung und viele Ausstattungsdetails, kombiniert mit einer energieeffizienten Heizungsanlage, erfüllen sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Zusätzliche Highlights des Projekts sind die traumhaften Dachterrassen, die sonnigen Gärten und Balkone im Obergeschoss. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet.

Die beiden Reiheneckhäuser, Haus 1 und Haus 3, haben im Erdgeschoss und Obergeschoss spiegelbildliche Grundrisse. Das bedeutet, dass die Raumaufteilung und -anordnung in beiden Häusern fast identisch sind, jedoch spiegelverkehrt zueinander liegen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Mittelhaus (Haus 2) mit 5 Zimmern und einem Hobbyraum umzuplanen.

Die sehr großzügigen Grundstücksgrößen zwischen 182 m² und 273 m² bieten ausreichend Platz für die Familie, Kind, "Kegel" und Gartenliebhaber.
Der aktuelle Energieausweis wird im Rahmen der Bauwerkserstellung beantragt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Grundstückverkäufers und Planungen der Firma Rötzer Ziegelelementhaus GmbH. Die Baugenehmigung liegt vor.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Großexposé zu bzw. erarbeiteten mit Ihnen das neue Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen