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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Grundstück zum Kauf
299000 €298 €/m²
1.005 m²Grundstück

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Keanu Noah Templin
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT GUTER ANBINDUNG & BESTANDSIMMOBILIE IN QUICKBORN

Das hier angebotene Grundstück verfügt über 1.005 m² inklusive einer Bestandsimmobilie in Form eines Flachdachbungalows und zusätzlichem Teilkeller aus dem Jahr 1930. Die isolierverglasten Holzfenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über zum Teil elektrisch steuerbare Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2020.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in 1956 um einen Anbau erweitert.

Der Flachdachbungalow teilt sich auf in die Diele mit Zugang zu der großzügigen Küche mit praktischer Durchreiche in das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Esszimmer (Büro) mit Durchgang zu dem Kinderzimmer, welches den Zutritt zu dem Elternschlafzimmer emöglicht. Über die Diele gelangen Sie weiterhin zu dem Vollbad mit separater, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kachelofen.

Der vom Schlafzimmer aus erreichbare Teilkeller bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche und beherbergt einen Vorraum, einen Tankraum und einen geräumigen Abstellraum mit praktischem Außenzugang.

Das ca. 1.005 m² große Grundstück verfügt über ein Garagengebäude mit angrenzendem Abstellraum und viel Fläche sich selbst zu verwirklichen.

Es liegt kein geltender Bebauungsplan für das hiesige Grundstück vor, wonach eine Bebauung nach §34 BauGB möglich wäre. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Vollgeschoss züzüglich Staffelgeschoss.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 379 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2020.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Lage

Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für erholsame Spaziergänge bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, ein wunderschönes, weitläufiges Naturschutzgebiet. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für die ganze Familie. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
297,51 €/m²
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V8041

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Wohnfläche: 73,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 16.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 5.10

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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gärtnerstr. 109, 20253 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Keanu Noah Templin
Herr Keanu Noah TemplinDein Kontakt
Online-ID: 2e3x755
Referenznummer: V8041a
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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