Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
169000 €2.726 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Kuppenheim, Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbH
Herr Kai Hlubek
Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.725,81 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis:
Für den Erwerber beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Kuppenheim ist das Tor zum Murgtal, die Anschlussstellen B500 / B3 / B36 sowie die BAB5 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum bzw. der Stadtkern von Kuppenheim liegt in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden angeboten. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eignet sich der Wohnort Kuppenheim ideal für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in vor Ort und die ortsansässigen Vereine bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes ist zentral und die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. .

Weitere Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG / WOHNUNG Diese Dachgeschoss-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², verfügt über insgesamt drei Zimmer und einer Grundfläche von ca. 75 m².
Das Mehrfamilienhaus, welches 1969 in massiver Bauweise erstellt wurde liegt einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Kuppenheim, diese wird ausschließlich von Anwohnern genutzt. Das Wohnhaus wird von sechs Parteien bewohnt und durch einen Verwalter betreut.

Über die mit Granitstein belegte Innentreppe im Treppenhaus erreicht man die Wohnung im zweiten Obergeschoss und über den Flur erschließen sich alle Räume.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind aufgrund der Dachfenster lichtdurchflutet und das Tageslichtbad mit Dusche ist deckenhoch gefliest.
Über ein weiteres Zimmer erreicht man den überdachten Balkon mit Loggia-Charakter.
Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und diese kann nebst Elektrogeräten nach Absprache übernommen werden.
Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil sowie ein eine Außengarage zugeteilt. . Der Gemeinschaftsraum im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie den Trockner und eine Freifläche im Außenbereich kann durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden.

HEIZUNG / TECHNIK / SONSTIGES Die Wärmeversorgung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Separate Wasser- und Stromzähler ermöglichen die verbrauchsgenaue Abrechnung der Wohnungen.
Das Haus wird bestens von einer Hausverwaltung betreut, eine Teilung nach WEG liegt vor und eine zählergenaue Nebenkostenabrechnung erfolgt durch den Verwalter. Eine angesparte Rücklage der Eigentümer ist vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist sofort frei, kann selbst genutzt werden und eignet sich aber auch ideal als Kapitalanlage. Eine sehr gute Rendite durch Vermietung ist möglich.
GwG / DSGVO / ENERGIEAUSWEIS Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.

Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.

Energieausweis
Aufgrund der gesetzlichen Vorgabe erhalten Sie grundsätzlich einen Energieausweis.
Da diese Ausweise nicht immer vorliegen oder veraltet sind, können diese Werte regelmäßig nicht während des offensiven Bewerbungszeitraums bereitgestellt werden.
Wir stehen hierbei mit Energieberatern und Hausverwaltern in engem Austausch und legen diese Informationen vor und/oder reichen die Energieausweise nach.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.725,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.701 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbH
Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstr. 31, 76456 Kuppenheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Kai HlubekDein Kontakt
Online-ID: 2ef8j5h
Referenznummer: 2282
Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbH
Herr Kai Hlubek
Favorit Immobilien Verkauf & Verwaltung GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 4 Zimmer 97 m² 2. Geschoss Durmersheim Durmersheim 76448
Preis auf Anfrage
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer·97 m²·2. Geschoss
Durmersheim, Durmersheim (76448)

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH