Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Goldebek 25862

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Herr Mark Sörnsen

VR Immobilien eG

Durchdachtes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten, nahezu tadellosen Zustand.

Wenn Sie mit dem Auto auf die Auffahrt fahren, befindet sich der Hauseingang auf der linken Seite. Vor Ihnen sehen Sie ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen und auf der rechten Seite, gegenüber der Haustür befindet sich der Flüssiggastank für die Heizung sowie die Mülltonnen, jeweils in kleinen Holzverschlägen, in der Farbe des Hauses.

Mit Betreten des Hauses kommen Sie in den Flur, welcher sowohl offen zur rechten Hand in die Küche, als auch offen geradeaus in den Wohnbereich führt. Von dem Flur gehen außerdem zwei kleine, ca. 1 m² große Abstellräume ab, welche aktuell als Garderobe und Besenkammer genutzt werden. Außerdem gehen vom Flur ein vollwertiges Duschwannenbad und das Kinder-/Gästezimmer ab. Des Weiteren gelangen Sie aus dem hinteren Teil des Flurs über eine Holztreppe auf den Dachboden, welcher zusätzliche Nutzfläche darstellt.

Von der Küche aus geht das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad ab sowie ein HWR, von dem man auch in den Garten bzw. hinter das Carport, zum Eingang des Schuppens gelangen kann. Hier befindet sich außerdem eine zusätzliche kleine Sitzecke.

Das Wohnzimmer spiegelt den Charakter des Hauses insgesamt wunderbar wider: Es ist durch Tageslicht angenehm hell, bietet viel Platz und wirkt dennoch gleichzeitig nicht überdimensioniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Goldebek (25862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goldebek ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein, die sich an der Grenze zwischen den Kreisen Nordfriesland und Schleswig-Flensburg befindet. Die Gemeinde liegt direkt an der L 12 mittig von Wanderup nach Bredstedt an der nordöstlichen Ecke von Nordfriesland. Erstmals wurde Goldebek bereits 1321 erwähnt. Mit etwa 350 Einwohnern bietet der Ort eine sehr ruhige und angenehm ländliche Atmosphäre.

Die nähere Umgebung ist reizvoll, und eignet sich hervorragend für Radtouren und Spaziergänge. Die Landschaft ist geprägt von sandigem Boden und dem namensgebenden Goldebeker Mühlenstrom, einem kleinen Bach, welcher die Gemeinde nördlich durchfließt.

Die nächstgrößeren Städte Husum und Flensburg erreicht man in ziemlich genau 30 Minuten mit dem Auto. Genauso lange braucht man von hier aus auch nach Niebüll, von wo aus man mit dem Zug wunderbar auf die Nordseeinsel Sylt fahren kann. Von Goldebek aus sind somit sowohl Tagesausflüge, zum Beispiel auch nach Dänemark, als auch besuche der West- und Ostseeküste Schleswig-Holsteins sehr gut möglich.

Ein privates Heimatmuseum im Ort bietet Einblicke in die Geschichte der Region mit Exponaten aus Haushalt und Landwirtschaft von 1732 bis 1950, außerdem besitzt Goldebek eine eigene freiwillige Feuerwehr.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Joldelund und Großenwiehe, die ca. 3 bzw 8 km entfernt sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.935,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.935,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

767 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mark SörnsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga3x5v

Referenznummer: 7719-Sö