Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1078 € / Monat

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2,5Zimmer

76,5 m²Wohnfläche

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Am Tannenberg 36, Wartberg, Wertheim (97877)

Ihr persönlicher Wohn(t)raum wird Wirklichkeit
Das Gebäude-Ensemble, das Herr Franzke Ihnen hier offeriert, besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern inklusive 49 Wohneinheiten und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die Grundlage, um sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch den Personenaufzug sind sie alle barrierefrei.
Die Wohnungen bestechen durch moderne Ausstattungsdetails und einen angenehmen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf edlen Parkettboden, pflegeleichte Fliesen, Bäder mit gemütlichen Wannen oder bodengleichen Duschen, Sanitärausstattung namhafter Hersteller, Küchenplanungen von der Firma WM Küchen und Ideen, bodentiefe Fenster, elektrisch gesteuerte Rollläden, praktische Abstellräume und vieles mehr.
Die Häuser A, B, C und D sind nach Energieeffizienzfaktor Nr. 55 ausgelegt, Haus E nach Energieeffizienzfaktor Nr. 40+. Im ersten Bauabschnitt wird Gebäude A entstehen, danach werden die Gebäude B, C, D und E folgen.
Geheizt wird mit Hilfe einer Fußboden-Heizung, eine Photovoltaikanlage wird den nötigen Strom liefern, die zentrale Entlüftungsanlage wurde von der Firma Maico geplant.
Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung sowohl für Menschen, die Ihr Familienglück gefunden haben und dieses erweitern möchten als auch für solche, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken. Die Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern werden eine Wohnfläche zwischen etwa 67 m² und etwa 133 m² beinhalten. Die individuellen Grundrisse versprechen Singles, Paaren und Familien eine angenehme Wohn- und Lebensqualität. Das offene Raumkonzept und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und lassen das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis werden. Attraktive Außenbereiche bei allen Wohnungen in Form von Balkonen oder Terrassen erweitern die Wohnungen, um an warmen Tagen und lauschigen Abenden unter freiem Himmel zu genießen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung A5 im 1. Obergeschoss mit 2,5 Zimmern, einem Duschbad, einem Nordwest-Balkon und einer Südwest-Terrasse auf circa 76,51 m² Wohnfläche.
Weitere Wohnungen in unserem Angebot:
A1 im Souterrain mit 2,5 Zimmern und circa 64,85 m² Wohnfläche zu 279.000 €
A2 im Souterrain mit 3,5 Zimmern und circa 108,16 m² Wohnfläche zu 466.000 €
A3 im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und circa 88,54 m² Wohnfläche zu 381.000 €
A4 im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und circa 83,87 m² Wohnfläche zu 361.000 €
A6 im 1. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 94,66 m² Wohnfläche zu 408.000 €
A7 im 1. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 106,81 m² Wohnfläche zu 460.000 €
A8 im 2. Obergeschoss mit 2,5 Zimmern und circa 70,59 m² Wohnfläche zu 304.000 €
A9 im 2. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 94,77 m² Wohnfläche zu 408.000 €
A10 im 2. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 98,02 m² Wohnfläche zu 422.000 €
A11 im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und circa 133,10 m² Wohnfläche zu 573.000 €
A12 im Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern und circa 87,05 m² Wohnfläche zu 375.000 €
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur als Anhaltspunkt gilt, die Ansichten sind visualisiert.
Natürlich ist eine individuelle Materialauswahl im Innenbereich möglich, sie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Stil des neuen Zuhauses.
Die Dächer der Gebäude sollen als Flachdächer mit extensiver Begrünung erstellt werden, natürlich wurde auch an ihre PKWs gedacht, mit ausreichenden Tiefgaragen- und großzügigen Außenstellplätzen.

Wertheim - Erleben Sie ein Zusammenspiel aus Geschichte, Kultur und Erlebnissen.
Entdecken Sie Wertheim mit all seinen Facetten - einst mittelalterliche Residenzstadt und bis heute mit romantischem Charakter, der zu Auszeiten, Zeitreisen und Streifzügen einlädt. Eine Stadt, deren historische sowie kulturelle Fülle belebt und die unerwartete Begegnungen bereithält.
Die vom Wein geprägte Fluss- und Kulturlandschaften erden und bereichern. Wertheim ist ein Ort, an dem die Seele am liebsten zu Fuß geht. Unterwegs auf spannenden Stadtführungen, Wandern durch die schöne Natur, die viele entspannen oder neu durchstarten lässt. Ausgezeichnete Radwege für jeden Anspruch, führen an Flüssen, Weinbergen und sehenswerten Ortschaften entlang.
Die Ruine der Burg Wertheim am Zusammenfluss von Main und Tauber ist eine der größten und schönsten Steinburgen Süddeutschlands. Genießen Sie exquisite Veranstaltungen oder lassen Sie sich im gemütlichen Burg-Restaurant mit dem grandiosen Ausblick kulinarisch verwöhnen.
Durch die dezentrale Struktur der Schullandschaft ganz nach dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" bietet die Stadt Wertheim auf der gesamten Gemarkung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Berufstätigen Eltern erleichtern maßgeschneiderte Betreuungsangebote an allen Wertheimer Schulen den Tagesablauf. Daneben hat sich die Stadt Wertheim als Schulträger eine zeitgemäße, moderne Ausstattung ihren Schulen zum Ziel gesetzt.
Der Jugendtreff 114 ist eine Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit und besteht seit 1999 unter städtischer Trägerschaft. Im Gebäude im Stadtteil Reinhardshof sind neben der Jugendeinrichtung auch zwei Vereine untergebracht.
Die Räume bieten Jugendlichen im Alter von 10 bis 18 Jahren ausreichend Platz, um sich und ihre Ideen zu entfalten oder einfach nur Spaß zu haben.
Am Gesundheitsstandort Wertheim gibt es ein modernes Krankenhaus, in Innenstadtlage befinden sich Fach-/Arztzentren. Apotheken, Sozialstationen und weitere Gesundheitsdienstleister stellen die Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall sicher.

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