Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5,5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Tonbach Baiersbronn 72270

Monat
5,5Zimmer
133 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top Lage in Baiersbronn-Tonbach !

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus im idyllischen Baiersbronn-Tonbach. Das im Jahr 1973 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 558 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 133 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die südliche Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Räume sowie eine exquisite Aussicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Küche mit angrenzendem Essplatz auf der Empore. Ein offenes Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diesen Bereich ab.
Das Gartengeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet und über eine Treppe zur charmanten Frühstücksempore führt. Ein Büro- oder Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es außerdem einen Kellerraum für Vorräte, eine Waschküche und einen Technikraum.
Eine Garage mit Stellplatz davor ergänzt das Raumangebot dieses attraktiven Einfamilienhauses.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in einem vollständig renovierten Haus mit fantastischer Aussicht und optimaler Südausrichtung. Verfügbar nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tonbach, Baiersbronn (72270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Baiersbronn präsentiert sich heute als attraktive Tourismusdestination im Nordschwarzwald. Die Qualitäten bestehen aus dichtem Wald, sauberer Luft, hervorragendem Trinkwasser und Spitzengastronomie, kombiniert mit einer geringen Bevölkerungsdichte. Tonbach ist ein Luftkurort / Höhe: 550 - 860 m / Einwohner: ca. 796 / Entfernung nach Baiersbronn 4 km
Urlaub in Harmonie mit sich selbst - in einem sonnigen Tal ohne Durchgangsverkehr ist das keine leere Versprechung.
Das Tonbachtal vereint alles, was den Schwarzwald weltberühmt gemacht hat: Sterne-Gastronomie, herrliche Wander- und Spazierwege, traditionelle Feste und märchenhafte Winter mit klingenden Schlittenfahrten. Im Mittelpunkt dieses kleinen Paradieses stehen gastfreundliche Menschen, die sich darauf freuen, Gäste nach allen Regeln der Kunst zu verwöhnen. www.gemeinde-baiersbronn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.503,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.503,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 599.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 59.900,- €
Eigenkapital: 150.000,- €
Kredit: 508.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.908,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f5jz5z

Referenznummer: 4558