Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück
Engertsham, Engertsham (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung!
Balkon
teilweise möbliert
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Renoviertes Einfamilienhaus Nähe Fürstenzell/Engertsham

Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund.

Partnerservices

Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der schönen kleinen Gemeinde Engertsham mit der Zufahrt über eine Dorfstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Fürstenzell und Ruhstorf erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an das Bäderdreieck und zur A3.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung:
Die Immobilie ist seit 01.05.2013 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 660,- Euro. Bei unten genannten Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,52 %.
Die Immobilie wurde mit einem kompletten Vollwärmeschutz versehen.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,49 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 225.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.09, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 6.53, Distanz zum Bus: 3.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 14.14