Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

250000 €250.000 €3.846 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

---

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

---

Privat Verkauf - kein Makler
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung 1. Etage mit Balkon

Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz dabei.
Die Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten auf 3 Häusern verteilt und diese sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Eckdaten der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer / ca. 26 qm²
- Küche / ca. 6 qm²
- Schlafzimmer / ca. 17 qm²
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne / ca. 7 qm²
- Balkon / ca. 2 qm²
- Flur / ca. 7
= ca. 65 qm² Wohnfläche


Dann gibt’s zu der Wohnung
-Gemeinschaftstrockenraum
-Kellerabteil ca. 6qm²
-Tiefgaragenstellplatz
-Fliegengitter an allen Fenstern (Alurahmen)
-Markise am Balkon


Die Wohnung ist hell und ruhig. Fußläufig ist alles im Ort gut erreichbar.
Die Wohnung war immer Rauch- und Haustierfrei!
Rücklagen der WEG sind ausreichend vorhanden.
Das Hausgeld bildet sich aus den Kosten von Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Abfall, Hausmeister, Rücklagenbildung, Strom Tiefgarage, Strom Allgemein und SAT Anlage.
Vor Kurzem wurde die Küche modernisiert in Form von einer Arbeitsplatte, Rückwand, Regale, Küchengeräten (Herd + Ofen), Spüle, Wasserhahn, Türknöpfe und ein Unterputzradio. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Vor ca. 1 Jahr wurden auch die Abdeckung der Schalter und Steckdosen getauscht.
Vor ca. 4 Jahren haben die Rollladen neue Züge, sowie neue isolierte Revisionsdeckel bekommen.

Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar.

Kaufpreis:
Wohnung: 250.000 €
Tiefgaragenstellplatz 18.000€
= insgesamt 268.000 €
Keine Käuferprovision, da Privatverkauf!

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend