Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.103,45 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

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Hirschlanden, Ditzingen (71254)

Ruhig und dennoch zentral gelegen und mit dem architektonischen Charme der 80er Jahre erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz - auch für die 4-5-köpfige Familie. Mit 145m² Wohnfläche, Kaminofen, zwei herrlichen Terrassen mit schönem Garten und ausgebautem Dachgeschoss sprechen wir nicht vom typischen Reihenmittelhaus.
Dieses 1980 massiv erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Mit Eintritt in das Haus befindet man sich in einem geräumig geschnittenen Eingangsbereich. Hier findet eine Garderobe Platz und rechterhand befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. In der kalten Jahreszeit sorgt der eingebaute Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein. In den Sommermonaten können Sie den Abend auf einer der beiden Terrassen ausklingen lassen. Durch den besonderen Schnitt kann der angrenzende Garten abwechslungsreich gestaltet werden und kleine Oasen laden zur Entspannung ein.
Die u-förmig angelegte Küche mit Markeneinbaugeräten (Cerankochfeld, Spülmaschine, neuer Kühlschrank) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet genügend Platz, um mit ihren Liebsten zu kochen.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Dieses bietet ausreichend Platz, um ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank problemlos unterzubringen. Die beiden angrenzende Zimmer eignen sich gut als Kinderzimmer oder Büro.
Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen, imposanten Studio ausgebaut. Dieses kann entweder als Jugendzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. Ein Waschbecken ist hier bereits vorhanden. Der Einbau eines Badezimmers ist jederzeit möglich.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der Heizraum, ein großes Kellerabteil, sowie eine Waschküche und eine kleine Werkstatt. Vom Keller gelangen Sie durch den direkten Zugang bequem in den Garten.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem PKW-Stellplatz im Freien vor der Garage. Diese ist in den zur Hausreihe gehörenden Garagenblock integriert und bietet Sichtschutz zur nördlichen Straßenseite.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um diese tolle Immobilie persönlich zu besichtigen! Wir freuen uns auf Sie!

Das Reihenmittelhaus liegt angenehm ruhig in dem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Hirschlanden, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg.
Ditzingen bietet städtisches Flair und ländlichen Charme.
Der Rathausplatzes in der Mitte des alten Straßendorfes wurde umgestaltet und so zum attraktiven Ortsmittelpunkt mit Park- und Einkaufsmöglichkeiten.
War die Stadt früher von der Landwirtschaft geprägt, ist sie heute zu einem attraktiven Gewerbestandort für Handel, Gewerbe und mittelständische Industrie geworden. Diese Stadt verbindet urbane Angebote mit dem Reiz überschaubarer Größe.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nur ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt sowie die Buslinien zur S-Bahn am Bahnhof Ditzingen hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Garagenblock.
Die kommunale Infrastruktur ist von hoher Qualität und Dichte, von ihr profitieren sowohl die arbeitenden Menschen als auch Kinder und Senioren. Ditzingen hat die Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersstufen vorbildlich ausgebaut, die Kindertagesstätten bieten flexible Öffnungszeiten und Förderprogramme für alle Kinder ab dem 1. Lebensjahr.
Auch ältere Menschen können bedarfsgerechte Angebote genießen. Eine abwechslungsreiche Palette an kulturellen Veranstaltungen ist für alle geboten. Behördengänge können zentral erledigt werden.
Wer sich bürgerschaftlich engagieren will, kann dies in den fast 100 Vereinen, Gruppen und Verbänden und ebenso in den Kirchen tun. Das kulturelle Angebot ist lebendig und reichhaltig. Die Stadtbibliothek mit einem umfangreichen Medienangebot, das städtischen Museum, die Galerie, die Konzerte im Bürgersaal, das städtische Theaterprogramm und die Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen, Messen und Vortragsreihen - für jeden ist etwas dabei.
Fairtrade in Ditzingen
Ditzingen nimmt an der weltweiten Kampagne "Fairtrade-Towns" teil. Die faire Beschaffung betrifft nicht nur den Ausschank von fair gehandeltem Kaffee und Tee in öffentlichen Einrichtungen, sondern auch die Beschaffung von sensiblen Produkten wie Natursteinen, Holz, Spielwaren, Teppichen, Textilien oder Sportartikel.
Für Sport und Spaß in Ditzingen ist mit großzügig angelegten Sport- sowie Freizeitanlagen, naturnahen Waldspielplätzen sowie einem modernisierten Stadtbad mit Sauna- und Wellnessbereich gesorgt.
Die Naherholung finden Sie in der umgebenden Landschaft genauso wie im Ortskern von Ditzingen entlang der fließenden Gelms und den zahlreichen Obstbaumweisen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2