Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

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93,2 m²Bürofläche

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Christoph-Dorner-Straße 8, Peter und Paul, Landshut (84028)

Die Praxisräume, die bisher als Ergotherapie genutzt wurden, befinden sich im Souterrain des Alten- und Pflegeheims „Magdalenenheim“. Zu der Praxis gehört ein Stellplatz.
Ebenfalls im Untergeschoss ist ein Therapiezentrum für Physiotherapie, Prävention und Rehabilitation untergebracht. Der Wartebereich und die Toiletten werden von beiden Praxen gemeinsam genutzt.
Die Gesamtfläche des Pachtgegenstands beträgt ca. 93,21 m².
Der im Grundrissplan bezeichnete Raum „Ergotherapie II“ wurde von der Vormieterin mittels Trockenbau in 2 Räume (Therapieraum 2 und 3) unterteilt. Es steht dem Mieter nach Abstimmung frei diese Wand zu entfernen oder die Räume nach seinen Bedürfnissen auf eigene Kosten neu aufzuteilen.
Ein Mietbeginn ist frühestens ab 01.08.2024 möglich.
Die monatliche Miete beträgt 700,- Euro, zzgl. 20 Euro für den Stellplatz netto.
Die monatliche Betriebskostenpauschale für Wasser, Heizung, etc. beträgt 100,- €. Der Stromverbrauch wird über einen Zwischenzähler erfasst und jährlich abgerechnet.
Verträge für Internet/Festnetz, etc. sind selbst vom Mieter abzuschließen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Heizkörper.
Die Räume sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Die Nutzung soll zum Umfeld eines Alten- und Pflegeheims passen.
Eigentümer und Vermieter ist die Hl. Geistspitalstiftung. Die Vermietung wird von der Stadt Landshut verwaltet.

Das Objekt befindet sich in guter Lage im Herzen der Stadt Landshut unmittelbar an der Isar und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Der Altbau steht unter Denkmalschutz.