Haus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 6604 €/Monat

---

5Zimmer

160 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

---

Gundholzen, Gaienhofen (78343)

Wir freuen uns Ihnen hier ein sehr interessantes Immobilienangebot zu unterbreiten welches nicht oft auf den Markt kommt.

Zum Verkauf kommt ein Grundstück mit einer Größe von ca. 630 m² welches derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951/1960 bebaut ist.
Im Laufe der letzten Jahr wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. bei den Bädern.
Das Haus bietet verteilt auf 4 Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche und 2 Badezimmer eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Nachtspeicheröfen, es liegen jedoch bereits auch ein Gasanschluss im Haus sowie ein Glasfaseranschluss.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Holzdielen, Teppich und Laminat.

Da das Grundstück direkt am Naturschutzgebiet endet genießt man von hier aus jederzeit uneingeschränkte und unverbaubare See- und Fernsicht in Richtung Insel Reichenau und zur Mettnau.
In nur ca. 300 Metern Entfernung erreicht man bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten einen herrlichen und naturbelassenen kleinen Badestrand und kann ein erfrischendes Bad im Bodensee/Untersee nehmen.

Ebenfalls zum Haus gehört eine direkt angrenzende Streuobstwiese ( Naturschutzgebiet und kein Bauland ) mit einer Größe von ca. 3.000 m² welche privat genutzt werden kann und gepflegt werden sollte.
Somit ist eine freie Entfaltung und absolute Ruhe und Entspannung garantiert.

Denkbar wäre hier die Immobilie mit wenig Renovierungsaufwand wie gehabt weiter zu nutzen oder durch eine Sanierung das Objekt auf den Stand der Zeit zu bringen und den ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Natürlich wäre auch ein Neubau denkbar.

Sollten wir Ihr Interesse für diese vielseitige Immobilie geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

In einmalig schöner und ruhiger Seesichtlage von Gaienhofen befindet sich diese vielseitige und interessante Immobilie.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Kilometer in den benachbarten Gemeinden Moos und Radolfzell vorhanden und mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten/KITA und Grundschule befinden sich in Gaienhofen/Horn.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Stichworte Sonstiges: frei werdend