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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
454000 €5.410 €/m²
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche

HausBauHaus GmbH
Gewerblicher Anbieter
HausBauHaus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten entsteht in einer ruhigen und sonnigen Randlage der Stadt Trostberg an der Alz - im idyllischen Ortsteil Nunbichl - schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise.

Der Neubau umfasst zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen großzügigen Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnungen erfüllen Ihre Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Heiztechnik setzt mit der Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung den aktuellen Standard für zukunftsfähiges Wohnen um.

Hereinspaziert!

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit dem schönen Gartenanteil ist vornehmlich Richtung Süden und Osten ausgerichtet.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch geschnitten. Das Tageslichtbadezimmer wartet mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch auf. Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten orientiert sich herrlich nach Süden.

Hier können Sie wundervolle Sonnenstunden genießen und beim Grillen entspannen.


Die Highlights:
? Moderne und ansprechende Wohneinheiten
? Schlüsselfertiger Neubau in werthaltiger Massivbauweise
? Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume
? Moderne Heiztechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Photovoltaik-Anlage mit ca. 14 kWp Leistung
? Wertige Sanitär-Ausstattung
? Individuelle Gestaltungswünsche werden berücksichtigt
? Schöne Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
? Großzügige Balkone mit Südausrichtung im Obergeschoss
? Herrlicher Blick ins Grüne und die Berge
? Dörfliches Ambiente mit ruhiger Nachbarschaft
? Zentrum der Stadt Trostberg an der Alz in wenigen Minuten zu erreichen

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zum Bauvorhaben und zu den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Nunbichl, Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nunbichl ist ein Ortsteil der Stadt Trostberg und liegt etwa 5 Autominuten vom Zentrum entfernt. Die herrliche Südhanglage des idyllischen Ortes bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick bis hin zur ca. 30 km entfernten Chiemgauer Bergkette. Der kleine Wohnort ist umgeben von Wiesen und Feldern, eingebettet in die einzigartige Natur des Chiemgaus. Ein kleiner Wanderweg verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Trostbergs.

Die lebendige Stadt Trostberg liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und schmiegt sich an die Auen der Alz, die den Ort malerisch durchfließt. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, sehr gute medizinische Versorgung mit Klinikum und Ärzten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt liebens- und lebenswert.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
454000 €
5.409,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.409,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.670 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbH
HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 19, 83278 Traunstein
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2effh5h
Referenznummer: 7508#ZRODuS
HausBauHaus GmbH
Gewerblicher Anbieter
HausBauHaus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen