Wohnung zum Kauf provisionsfrei 454.000 € 3 Zimmer 83,9 m²<br/>Wohnfläche Nunbichl Trostberg 83308

Monat
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten entsteht in einer ruhigen und sonnigen Randlage der Stadt Trostberg an der Alz - im idyllischen Ortsteil Nunbichl - schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise.

Der Neubau umfasst zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen großzügigen Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnungen erfüllen Ihre Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Heiztechnik setzt mit der Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung den aktuellen Standard für zukunftsfähiges Wohnen um.

Hereinspaziert!

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit dem schönen Gartenanteil ist vornehmlich Richtung Süden und Osten ausgerichtet.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch geschnitten. Das Tageslichtbadezimmer wartet mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch auf. Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten orientiert sich herrlich nach Süden.

Hier können Sie wundervolle Sonnenstunden genießen und beim Grillen entspannen.

Die Highlights:
? Moderne und ansprechende Wohneinheiten
? Schlüsselfertiger Neubau in werthaltiger Massivbauweise
? Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume
? Moderne Heiztechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Photovoltaik-Anlage mit ca. 14 kWp Leistung
? Wertige Sanitär-Ausstattung
? Individuelle Gestaltungswünsche werden berücksichtigt
? Schöne Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
? Großzügige Balkone mit Südausrichtung im Obergeschoss
? Herrlicher Blick ins Grüne und die Berge
? Dörfliches Ambiente mit ruhiger Nachbarschaft
? Zentrum der Stadt Trostberg an der Alz in wenigen Minuten zu erreichen

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zum Bauvorhaben und zu den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Nunbichl, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nunbichl ist ein Ortsteil der Stadt Trostberg und liegt etwa 5 Autominuten vom Zentrum entfernt. Die herrliche Südhanglage des idyllischen Ortes bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick bis hin zur ca. 30 km entfernten Chiemgauer Bergkette. Der kleine Wohnort ist umgeben von Wiesen und Feldern, eingebettet in die einzigartige Natur des Chiemgaus. Ein kleiner Wanderweg verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Trostbergs.

Die lebendige Stadt Trostberg liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und schmiegt sich an die Auen der Alz, die den Ort malerisch durchfließt. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, sehr gute medizinische Versorgung mit Klinikum und Ärzten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt liebens- und lebenswert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

454000 €

5.409,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.409,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.089 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2effh5h

Referenznummer: 7508#ZRODuS