Bauernhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück Arzfeld 54687

Bauernhaus zum Kauf
249000 €1.345,95 €/m²
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück
Arzfeld (54687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Elke Lützeler

Immobilien Wirtzfeld

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.345,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Sauna
Fenster: Holz

Ehemaliges Bauernhaus - im Retro Stil saniert, Nähe Arzfeld

Ehemaliges Bauernhaus, im Retro Stil saniert
In schön gelegenem Ort Nähe Arzfeld – zentrale Randlage
Gut eingeführte Ferienhaus für bis zu 10 Personen – inkl. Inventar.
Das Objekt kann für die Vermietung an Feriengäste genutzt werden, sowie auch als Festwohnsitz.
Bj. Ursprung ca. 1865, 1956 teilweise neu aufgebaut, 2013 komplett renoviert/saniert, nicht unterkellert. Die Renovierung des Objektes erfolgte im Retrostil und befindet sich in einem sehr guten-gepflegten Zustand.
Mauerwerk – Massivbauweise
Satteldach – mit Tonpfannen eingedeckt, isoliert
Fenster – Holz Sprossenfenster einfach verglast und Kunststoff-Isolierverglasung
Fußböden – Fliesen, Holzdielen, Beton poliert
Bad – modern erneuert
Heizung – Gaszentralheizung, zusätzlich Kaminofen
Bedarfsausweis mit Endenergie: 167,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Fernseh-/Lesezimmer, Dusche WC, Dusche WC, Heizraum;
Obergeschoss:
Wohndiele, 3 Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Wellnessbereich (Sauna) und Bar
Dachgeschoss:
Wohn-/Schlafraum
Das Objekt verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche
Nebengebäude:
ehem. Stall EG - Lagerraum, Werkstatt;
ehem. Scheune: EG – Büro, WC; DG – Lagerraum
Das Nebengebäude kann mit wenig Aufwand zu einer Ferienwohnung umgebaut/ausgebaut werden.
Grundstück:
428 m²; Hofraum – Terrasse, Grillplatz, Liegefläche.
Unser Nachweis- oder Vermittlertätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1865
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.544 €/m²

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