Einfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

Finanzierung ab 2482 € / Monat

---

6Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.328 m²Grundstück

---

Kirchheim am Neckar (74366)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kirchheim am Neckar! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1328 m² nicht nur ein idyllisches Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Das weitläufige Grundstück beherbergt neben dem charmanten Haus eine Einzelgarage, ein Gartenhaus mit Werkstatt sowie eine Gerätehütte. Über den Außenstellplatz gelangen Sie durch den gepflegten Garten zu diesem einladenden Heim.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gepflegten Eingangsbereich, der ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten in dieser Etage bietet. Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer mit Fußbodenheizung haben Zugang zur idyllisch gelegenen Südterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den eigenen großen Garten genießen können. Die gut ausgestattete und sehr gut gepflegte Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieses Stockwerks. Das Tageslichtbad, das 2015 kernsaniert wurde, besticht durch eine ebenerdige Dusche und hochwertige Ausstattung. Das helle und ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei großen, lichtdurchfluteten Zimmern viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Ein zweites Tageslichtbad und ein Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und umfasst einen gepflegten, beheizten Hobbykeller, einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen sowie einen Gewölbekeller - ideal für die Lagerung erlesener Weine aus der Region. Das angrenzende Gartenhaus bietet zwei großzügige Räume, darunter eine Werkstatt mit Stromanschluss, perfekt für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbyprojekte.
Dieses Einfamilienhaus im Ortskern von Kirchheim am Neckar ist ein wahres Juwel für Familien, die eine harmonische Verbindung von großzügigem Wohnraum, einem großen Grundstück und zusätzlichen Ausbauoptionen suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in einer ruhigen, grünen Oase.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Schillerstraße, mitten im Herzen von Kirchheim am Neckar. Die zentrale Lage in der Ortsmitte bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten.
Kirchheim am Neckar besticht durch seinen historischen Ortskern mit malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinde, die ein vielfältiges kulturelles und soziales Leben pflegt. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken.
Für Familien mit Kindern gibt es in Kirchheim am Neckar eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bieten zahlreiche Spielplätze und Grünflächen ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kirchheim am Neckar liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie schnell die Autobahnen A81 und A6, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die idyllische Lage am Neckar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Cafés und Restaurants - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und bietet zahlreiche Weingüter und Besenwirtschaften, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Insgesamt bietet die Lage in der Schillerstraße in Kirchheim am Neckar eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien und Paare, die das Leben in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem Charme dieses Hauses - wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge näherzubringen!

Provisionshinweis 2,95%
Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
[URL="https://view.ricoh360.com/d26bf23e-ac3b-49aa-9a00-408f1f73c604?thumbnails=false"]360 Grad Tour[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021