Villa zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1995000 €1.995.000 €

Finanzierung ab 6252 € / Monat

---

5Zimmer

210 m²Wohnfläche

3.093 m²Grundstück

---

Waldstraße 40, Sixtnitgern, Odelzhausen (85235)

Die luxuriöse Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Folgende Aufteilung :
Garagenhaus für 2 Autos mit darüberliegender Gästewohnung (Eigene Haustüre):
Diele, Bad mit Dusche und WC, großer Wohn-Schlafraum, Kochbereich (Anschlüsse vorhanden)
Gartenbereich / Parkanlage :
Holzhaus, mehrere Geräteschuppen, Freisitz, 3 Terrassen, Poolanlage, Großzügige, einladende Zufahrt, idyllische Bepflanzung inkl. Obstbäume
Haupthaus :
KG: großzügige Diele, Hobbyraum mit Tageslicht und Kamin (Büro oder Gästeraum/ Kinderzimmer), Waschraum, Heizraum/ Technikraum, Fitnessraum
Fussbodenheizung im Keller.
EG: Toller Eingangsbereich, Wohnküche mit Kaminofen, Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esserker, 2 Kaminöfen, (Sehr hoch durch die darüberliegende Galerie ), Terrassen rund ums Haus
OG: Großer Galeriebereich für Büro, Abstellraum, großes Naturstein Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC, Dampfsauna, 1 Ankleideraum / Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer.
Kaufpreis inklusive der Designermöbel.

Am Waldrand, absolut ruhig, 5 Min. zur Autobahn.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zur Wohnfläche wird 50% des Hobbyraums (KG) angerechnet.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen