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Nüsser - Immobilien

Herr Thomas Nüsser

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022 ···

Nr. anzeigen

02244-8875406

0176-10212058

Kapitalanlage 4 Wohnungen modernisiertes Gebäude mit Innenhof u. Ausbaureserve Platz für 4 PKWs

550.000 €

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53347 Alfter

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Preise & Kosten

Kaufpreis

550.000 €

x-fache Miete

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Lage

Alfter - Zentrum

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
4 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte, kleine Hofanlage/Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten (zzgl. Ausbaureserve) im Zentrum von Alfter. Das vordere Hauptgebäude/Backsteinhaus wurde 1920 mit Teilkeller errichtet und 1960 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m² (6 Zimmer, Küche, Diele...

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Laminatfußböden
- Fliesen
- 4 Badezimmer
- gemeinschaftliche Küche mit Einbauküche
- gemeinschaftlicher Waschraum/Stellplätze für Waschmaschinen
- neue Gasheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung
- Abstellflächen im Hof
- Keller
- Schuppen
- Platz...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 175,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert