Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Dornstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.215,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

* Schöne Stadtwohnung im Herzen von Neu-Ulm *

In absolut zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.
Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken.
Der Bus- und Hauptbahnhof, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Freizeitanlagen und die Donau sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 70,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre.
* sechs Stellplätze direkt am Haus zur allgemeinen Nutzung
* diverse Möbel bei Bedarf inklusive
* 2009 neue Kunststoff-Fenster
* Fassade wurde saniert und mit einer Wärmedämmung versehen
* Innenhof zur allgemeinen Nutzung (Abstellmöglichkeit für
Fahrräder) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.215,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.804 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.