Einfamilienhaus zur Miete

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

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Bretzenheim, Mainz / Bretzenheim (55128)

Das 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 488 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnraum und eignet sich ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus.
Über das Treppenhaus mit Natursteinplatten (Granit) gelangt man in die drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem über die überdachte Terrasse in den großen Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie auf ca. 40 m² nochmal zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Trotz Dachschrägen sind die Zimmer großzügig geschnitten und gut zu möblieren. Jede der drei Wohneinheiten ist somit eigenständig und bietet Platz für individuelles Wohnen.
Die flexible Raumaufteilung des Wohnhauses ermöglicht Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das komfortable Zusammenleben einer Großfamilie oder mehrerer Generationen unter einem Dach. Alternativ können Sie aber auch nur einen Teil des Hauses selber bewohnen und den Rest vermieten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie Ihre grünen Ideen und Gartenträume wahr werden lassen und für Gartenhäuschen, die Grillecke, Spielgeräte, einen Pool und ein Trampolin ist auch noch ausreichend Platz. Eine Zisterne zur Speicherung von Regenwasser für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über insgesamt vier großzügige Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Im Heizungsraum haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer und mehr und können diesen bequem als Hauswirtschaftsraum nutzen. Vom Keller haben Sie auch Zugang zum Garten.

Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Hier in Bretzenheim gibt es fast alles.
Ihr neues Zuhause befindet sich prima gelegen nur 500 Meter von der geschäftigen Ortsmitte von Bretzenheim entfernt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einen kleinen Discounter, viele Geschäfte und Dienstleister, diverse Gaststätten, Kitas, Spielplätze, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
In 3 bis 5 Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle für die Linien 57 und 90, sowie an der Straßenbahnhaltestelle für die Linien 51 und 53, mit der Sie schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof sind. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In nur 15 Minuten sind Sie zudem zu Fuß an der Uni und mit dem Fahrrad sind Sie in ebenfalls 15 Minuten an der Uniklinik.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.

Sonstiges Erbpacht:
Erbpacht heißt einfach ausgedrückt: Sie zahlen den Kaufpreis für das Gebäude, jedoch nicht für das Grundstück. Das pachten Sie vom Erbbaurechtsgeber - vereinbart in einem Pachtvertrag, der mit dem Kauf vom Vorbesitzer auf Sie übergeht. Der Erbbaurechtsgeber bei dieser Immobilie ist der Universitätsfond.
Der jährliche Erbbauzins für die Pacht des Grundstücks, auf dem das Haus steht, liegt bei Übergabe an einen neuen Eigentümer bei 7.890,96 €/Jahr und die Laufzeit beträgt 99 Jahre.
Gerne erläutern wir Ihnen weiteres zur Erbpacht. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Freistellung:
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1