Einziehen und Wohlfühlen heißt es in diesem Einfamilienwohnhaus in Trabelsdorf! Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur mit seinen knapp 184 m² Gesamtwohnfläche sondern auch durch seinen hochwertigen Unterhaltungszustand.
Ursprünglich 1990/1991 gebaut wurde das Wohnhaus von den Eigentümern laufend in Stand gehalten und modernisiert. So wurden bereits folgende Modernisierungen durchgeführt:
- ca. 2019 Installation Sauna mit Fußbodenheizung (elektrisch)
- ca. 2019 Erneuerung Böden inklusive Treppe
- ca. 2018 Erneuerung Hofeinfahrt mit Granitpalisaden
- ca. 2016 Erneuerung Heizung
- ca. 2014 Erneuerung Fliesen
- ca. 2005 Neuanstrich Fassade
- ca. 2005 Erneuerung Garagentor mit elektrischem Torantrieb
- ca. 2004 Erneuerung Zimmertüren im Erdgeschoss
- ca. 2003 Dachdämmung als Zwischensparrendämmung
- ca. 2002 Bau Freisitz
Der wertige Natursteinboden im Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses sorgt für Wohlfühlen ab der ersten Sekunde.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht und Luft herein und sorgen in Kombination mit den Parkettboden für Wohlfühlambiente ab der ersten Sekunde.
Der Kachelofen ist nicht nur ein echter Hingucker sondern sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.
Geschickt integriert und doch separat befindet sich der Essbereich im angrenzenden Erker. Auch hier sorgen die Fensterlemente für Helligkeit und frische Luft. Pflegeleichte, helle Fliesen runden das positive Erscheinungsbild ab.
Für Hobbyköche oder solche die es werden wollen: die gepflegte und eingepasste Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das freut die Gastgeber: Im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Eine Etage mit Privatsphäre für die gesamte Familie: Das Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses beheimatet neben drei Schlafzimmern auch noch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Einem guten Start in den neuen Tag steht hier nichts im Wege! Ein Balkon rundet das Platzangebot dieser Etage ab und eröffnet einen herrlichen Fernblick in die angrenzende Natur.
Das hat nicht jeder: egal ob entspannen nach einem stressigen Arbeitstag oder relaxen nach einem ausgiebigen Sportprogramm. In Ihrer eigenen Sauna mit Ruheraum ist Wellness Zuhause jederzeit möglich.
Sie arbeiten von Zuhause aus und benötigen ein Arbeitszimmer? Kein Problem! Neben den drei Kellerräumen die viel Staufläche bieten befindet sich ein weiterer Raum (knapp 33 m²) der sich gut für das Arbeiten von Zuhause eignet. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.
Ein weiterer Außenzugang ist im Keller vorhanden.
Mehr braucht man nicht, weniger will man nicht: egal ob auf einem der beiden Balkone, der Terrasse im Untergeschoss oder auf Ihrem überdachten Freisitz. Frischluftliebhaber kommen hier bei jedem Wetter voll auf Ihre Kosten.
Eingerahmt wird diese Immobilie durch einen sehr gepflegten Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder ein gutes Gläschen Wein im Kreise Ihrer Familie genießen. Für alle Hobbygärtner ist auch noch ein Nutzgarten für den Anbau von Paprika, Tomate und Co. vorhanden. Zur Wasserversorgung ist eine Zisterne mit insgesamt 3.000 l vorhanden.
In der vorhandenen Einzelgarage findet auch Ihr Fuhrpark sein neues Zuhause. Im Spitzboden steht Ihnen weitere Lagerfläche zur Verfügung. Auch Platz für eine Werkstatt ist vorhanden.
Aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, kann eine Freistellung zum 31.05.2025 erfolgen.
