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MOSS Immobilien GmbH

Herr Konrad Michali

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076 ···

Nr. anzeigen

0761 21430689

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Teilsaniertes & vermietetes Wohnhaus mit Potenzial

320.000 €

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

103 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Nebenkosten

250 €

Preis/m²

2.666,67 €

x-fache Miete

20,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Krefeld (Stadtmitte)

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer mäßig belebten Straße im Herzen von Krefeld Mitte, einer attraktiven und zentralen Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch hervorragende Erreichbarkeit bietet.

Attraktive Umgebung und Naherholungsmöglichkeiten:
Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Krefelder...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
teilsaniert
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

05.08.2021 bis 04.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von 103 m² befinden sich zwei Wohneinheiten, die durch ihre vorteilhafte Aufteilung und die kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bestechen.

Wohnfläche und...

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend saniert:

- Neue Elektroleitungen
- Neue Wasserleitungen
- Neues Badezimmer
- Neue Bodenbeläge
- Neue Tür im Bad
- Neue Fenster im Bad und Abstellraum
- Überarbeitete Türen in anderen Räumen
- Die Fassade wurde neu...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,93
Nettorendite Soll in %: 5,92
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.950,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.792,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des...