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Wohnung zum Kauf
549000 €6.470 €/m²
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Julian Kerschbaumer
IMMORIST GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Projekt "Harmonie im Dorf" 3Z-Wohnung ''Naturfreude'' mit XL-Garten. Wohnbauförderung möglich!

Neubauprojekt "Harmonie im Dorf": mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''.

Qualität die begeistert!

Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).

Qualität aus Leidenschaft!

Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.













TOP 2

Willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung "Naturfreude" mit XL Garten, wo sich der Titel nicht nur auf den grünen Ausblick, sondern auch auf das Lebensgefühl im Garten bezieht. Erleben Sie die "Naturfreude" in drei Himmelsrichtungen - Norden, Osten und Süden!

Der wohnungseigene Garten erstreckt sich auf 235m2 und lädt zu ertragreichen gärtnerischen Momenten im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40m² begrüßt Sie mit einer sonnigen Südausrichtung sowie 2 separaten Gartenzugängen.

Das große Schlafzimmer mit über 16 m² lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Ein weiteres Zimmer ist vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar.

Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 6,44m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern.

Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Koppl (5321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koppl - traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf, Sommerrodelbahn und der Mountainbikepark warten auf sportliche Besucher.

Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549000 €
6.470,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen

549000, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 235,00 m², Kellerfläche: 6,44 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter
Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2efpw54
Referenznummer: IMMORIST-00402
Herr Julian Kerschbaumer
IMMORIST GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé