Objektbeschreibung
***Ihre Immobilien-Chance für 2024 ist gekommen***
Hochwertiges Wohnhaus als großzügiges Einfamilienhaus oder, wie in den Bauzeichnungen, als EFH mit Einliegerwohnung nutzbar.
Die exklusive Immobilie ist ein Fertighaus, aus massiven Betonteilen keine Holzständerbauweise, der Fa. Bickel-Bau, aus Herborn-Seelbach, die für Qualitätshäuser bekannt sind.
Die massiv erbaute Immobilie verfügt über eine Garage, 1 PKW Stellplatz direkt am Eingangsbereich.
Auf der UG- und EG Ebene befindet sich je ein großzügiger Balkon u. mehrere Terrassen mit viel Sonnenschein.
Diesen einzigartigen Panoramablick über den Herborner-OT muss man gesehen haben.
Im Garten-Wiesenbereich ist noch ein kleiner Teich für Ihre Zierfische vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von der aussergewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Auf ca. 300 m² Wohnfläche und 988 m² Grundstück sollte ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben sein.
Sehr wichtig:
Das Traumhaus wird frei übergeben, also ohne jegliche Mieter,
u. kann somit dann auch kurzfristig übernommen u. bezogen werden.
Das Umfeld:
Über die Bundesstr. 255 erreichen Sie, in wenigen Minuten, die Stadt HERBORN.
Die A45 liegt auch fast vor der Tür, in Richtung Wetzlar, Gießen, Franfurt oder Richtung Dillenburg, Siegen, Dortmund. Zur Auffahrt sind es nur ca. 5 Autominuten.
Im Ort gibt es:
Kindergarten, Schule, Apotheke, Allgemeinmediziner, Einzelhandel-REWE, Metzger, Bäcker, usw.
Die Realschule befindet sich im Stadtteil Herborn-Alsbach und das Gymnasium direkt in 35745 Herborn-Stadt.
Sollten noch weitere Fragen offen sein, können Sie sich gerne schon einmal, vor der Besichtigung bei uns melden.
Weitere vorab Infos finden Sie auch unter
www.herborn.de
Raumaufteilung
UG: aktuell als Gästewohnung genutzt-also frei--
Flur, Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Balkon und Terrasse
(u. Keller Heiz. Raum und HWR)
EG: --ebenerdiges Wohnen--vom Eigentümer genutzt-also nach Verkauf auch ebenfalls frei--
Eingangsbereich mit Windfang, große repräsentative Diele, Flur, Wohnzimmer, mit Kachelofen, auf großzügigen 38 m² mit angrenzendem Esszimmer mit 18 m², Küche mit HWR, Schlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne u. Dusche u. ein sep. Gäste/WC, Balkon und Terrassen
DG mit Empore:
2 Kinderzimmer oder Gästezimmer, 1 großes Studiozimmer, Flur, u. ein kleiner seitlicher Balkon
