Reihenmittelhaus zum Kauf 359.900 € 6 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Plaidter Weg 7 Kruft 56642

Monat
6Zimmer
242 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Schmieder

Schmieder Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Halle mitten in Kruft

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1966 erbaut und im Jahre 1967 erstmals bezogen worden. In Massiver Bauweise aus Bimsstein errichtet, besteht das beidseitig angebaute Gebäude aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum die geräumige Halle, die bei einer Höhe von über 4 Metern eine Fläche von ca. 114 qm aufweist. Die Halle ist durch ein Falttor mit ca. 7,7 metern Breite und ca. 3,6 metern Höhe befahrbar.
Die zwei identische Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine andere Straße befahr- und begehbar als das Untergeschoss. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 121 qm und bestehen aus Küche (ca. 17,2 qm), Abstellraum (ca. 2,64 qm), WC (ca. 1,94 qm), Wohnzimmer (ca. 32,65 qm), Schlafzimmer (ca. 32,76 qm), Bad (ca. 5,4 qm), Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 17,9 qm) und einen Flur (ca. 11,4 qm).
Neben den üblichen laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Jahre 2013 die einfach verglasten Holzfenster im Obergeschoss gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. . Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt noch über die Holzfenster mit Einfachglas.
Außerdem wurde vor kurzem der Warmwasserboiler im Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport
3 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Plaidter Weg 7, Kruft (56642)

Kruft liegt in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Mayen-Koblenz und ist eine der 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Pellenz.
Kruft zählt heute etwa 4000 Einwohner, denen er neben einiger Sehenswürdigkeiten noch einiges an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten hat. Der liebevoll gestaltete Ortskern mit dem Marienbrunnen, der alte Römerkeller sind auf jeden Fall sehenswert.
Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege laden zum Entdecken der reizvollen Landschaft um den Laacher See sowie den Krufter Waldsee.
Durch die Anbindung an die A61, die Bundesstraße 256 liegt der Ort sehr verkehrsgünstig.
Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die zwei Kindergärten, die Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Bäckerei finden Sie vor Ort.
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Kruft und ist von 2 Straßen aus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359900 €

1.487,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises incl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.487,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.548 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist derzeit nicht vermietet und steht leer. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmieder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 1, 56630 Kretz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Alexander SchmiederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efqk5r

Referenznummer: 1095