Doppelhaushälfte zum Kauf

445000 €445.000 €

Finanzierung ab 1466 € / Monat

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4,5Zimmer

108,3 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Pfullingen (72793)

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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Panoramablick
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Wintergarten und einem gemütlichen, eingezäunten Garten bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen Kaminofen mit Schamottstein, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende, große Wintergarten mit Zugang zu dem Garten, erweitert den Wohnbereich großzügig.
Die Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein und ist zum Esszimmer hin geöffnet.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschalfzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Toilette.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen, offenen Raum, der als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann sowie über ein Arbeitszimmer.
Neben einem einladenden Wohnambiente verfügt die Immobilie über praktische Details wie Schiebetüren im Badezimmer und eine optimierte Raumgestaltung.
In der untersten Etage gelangen Sie von der Garage direkt in den Keller.
Dort befinden sich 2 Abstellräume, eine große Waschküche mit Gartenzugang und eine weitere Dusche.
Die Immobilie wird über ein 2014 eingebautes Infrarot-Heizsystem und einen Kamin beheizt.

Pfullingen, idyllisch eingebettet am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen gelegen, ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Geprägt von malerischer Natur und einer vielfältigen Kultur, bietet dieser Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten, die Sinne zu beleben und die Seele zu erfreuen.
Die Geschichte Pfullingens reicht weit zurück, bis in die Römerzeit, wie zahlreiche archäologische Funde belegen. Später entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum und Knotenpunkt in der Region. Heute zeugen prächtige historische Gebäude wie das imposante Schloss Lichtenstein und die malerische Altstadt von dieser reichen Vergangenheit.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Bergen der Schwäbischen Alb ein wahres Paradies. Der nahegelegene Pfullinger Berg, ein markantes Wahrzeichen der Region, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade.
Doch Pfullingen hat mehr zu bieten als nur Natur und Geschichte. Das kulturelle Leben der Stadt ist lebendig und vielfältig. Von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten gibt es das ganze Jahr über ein breites Spektrum an Veranstaltungen, die Besucher aller Altersgruppen ansprechen. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants verwöhnen die Gaumen mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten.
Die Einwohner Pfullingens sind stolz auf ihre Stadt und pflegen ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Traditionelle Feste wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt bringen die Menschen zusammen und sorgen für ein lebhaftes Miteinander. Dabei begeistern sie Besucher aus nah und fern mit ihrer herzlichen Gastfreundschaft und ihrem offenen, freundlichen Wesen.
Insgesamt ist Pfullingen ein Ort, der seine Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seiner Vielfalt verzaubert. Ob man die Natur erkunden, kulturelle Highlights genießen oder einfach nur entspannen möchte - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Pfullingen ist mehr als nur eine Stadt, es ist ein Lebensgefühl, das man erleben muss.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Nutzfläche: 74,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00