Haus zum Kauf provisionsfrei 282.510 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Kettenbach Aarbergen 65326

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Hausbau Realisierung Ahlborn GmbH - Town & Country Lizenz-Partner

Herr Jan Ahlborn

Hausbau Realisierung Ahlborn GmbH - Town & Country Lizenz-Partner

Bezahlbares Haus inkl. Grundstück

FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den
großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur
Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und
deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-
/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein
Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das
Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys
oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und
Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses
Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick
bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der
Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte
Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres
FürDich für den Ausbau vorbereitet.
FürDich ausbaufähig
FürDich flexibel
FürDich und deine Familie gebaut!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Kettenbach, Aarbergen (65326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das mit angebotene Grundstück liegt in Aarbergen-Kettenbach
und liegt nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich
von Limburg an der Lahn im westlichen Hintertaunus, der die
vom Taunushauptkamm ausgehende Nordabdachung des
Taunus bildet.
Kettenbach ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde
Aarbergen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und Sitz der
Gemeindeverwaltung und verfügt über eine komplette
Infrastruktur (inkl. Einkaufsmöglichkeit, Apotheke uvm.)

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

282510 €

3.139 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.139 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Haus wird von Fachleuten aus unserer Region realisiert und
von erfahrenen Bauleitern überwacht. Zusätzlich stellen
regelmäßige, unabhängige Gutachterkontrollen höchste Qualität
sicher und sorgen damit für eine gewinnbringende Anlage! Das
sichere Haus mit den im Kaufpreis
enthaltenen drei Hausbau-Schutzbriefen:
Vor dem Bau: Totale Planungs- und Finanzierungssicherheit
• 14 Monate Festpreisgarantie
• Geld-zurück-Garantie
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
• Unabhängiger Finanzierungs-Service
• Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften dt.
Versicherung
• Kostenkontrolle schon bei der Planung
Während der Bauzeit: Qualität und Sicherheit
• Bauzeitgarantie von 8 Monaten
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Verwendung von Markenprodukten
• Blower-Door-Test
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Energieausweis
Nach dem Bau: Schutz vor existenziellen Bedrohungen
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre NotfallHilfeplan
Über 40.000 zufriedene Bauherren können sich nicht irren! Nicht
umsonst ist Town & Country Haus seit Jahren Deutschlands
meistgebautes Markenhaus

Vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Termin:

Isabell Schwerdtner
Beratung Hausbau Realisierung
Hausbau Realisierung Ahlborn GmbH
Town & Country Lizenz-Partner
Auf dem kleinen Feld 13
65232 Taunusstein
Mobil: 0151 58170312
E-Mail: isabell.Schwerdtner@tc.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Auf dem kleinen Feld 13, 65232 Taunusstein

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