Einfamilienhaus zum Kauf

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

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Groß Trebbow, Klein Trebbow (19069)

Eine lange, gepflasterte Auffahrt führt Sie auf das ca. 1.158m² große gleichmäßig geschnittene Grundstück, auf dem Sie ein gepflegtes und vollunterkellertes Einfamilienhaus erwartet. Durch die großzügige Diele des Haupteingangs betreten Sie als künftige Bewohner dieses ca. 109 m² große Einfamilienhaus, das 1991 massiv erbaut wurde. Die Immobilie wurde stets gepflegt und in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur Terrasse den Lebensmittelpunkt. Die Terrasse, umfriedet mit einer
hochwertigen Aluminiumbrüstung und ausgestattet mit einer Markise, lädt Sie zum Verweilen mit Ihren Liebsten ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein Tageslichtduschbad, ein helles Schlafzimmer und die Küche mit Tresen.
Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein helles Hauptschlafzimmer mit Balkon, welcher einen freien Blick in den pflegeleichten Garten bietet. Auf dieser Etage finden Sie zusätzlich ein Wannenbad und ein Kinderzimmer. Über die Treppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den Keller des Hauses: Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer modernen und energieeffizienten Gas-Therme aus dem Jahr 2022. Unterhaltsame Abende mit Freunden ermöglicht der gegenwärtige Partyraum mit Billiard-Tisch. Angrenzend an den Partyraum bieten drei weitere Räume Abstell- und Werkmöglichkeiten. Auf dem Grundstück finden Sie darüber hinaus zahlreiche
Abstellmöglichkeiten wie z.B. einen hochwertigen Aluminiumcarport, eine massive Garage mit Werkstatt und einen Holzcarport. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Sommernächten für eine angenehme Raumtemperatur im Haus.
Die Fenster entsprechen dem Baujahr des Hauses und sind 2-Fach-Verglast.
Im Zuge des Verkaufs wird die abgebildete und beschriebene Auffahrt dem Verkaufsobjekt vollständig zugeordnet. Die Vermessung ist bereits erfolgt! Es bestehen somit keine Wegerechte durch die Nachbarn!

Die Immobilie befindet sich in Groß Trebbow, einem Ortsteil der Gemeinde Klein Trebbow, die Teil des südlichen Landkreises Nordwestmecklenburg ist. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 25,35 km² und besteht aus den Ortsteilen Klein Trebbow, Groß Trebbow, Kirch Stück, Barner Stück und Moorbrink. Mit einer Einwohnerzahl von 1116 (Stand: 31.12.2019) bietet Klein Trebbow eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Groß Trebbow liegt im malerischen Landschaftsschutzgebiet Aubachtal, wo sich die Dörfer wie an einer Perlenschnur aufreihen. Das Gebiet rund um den Rugensee und den Trebbower See ist ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet und ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, was das Gebiet besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Ein besonderes Highlight der Gemeinde ist der örtliche Kindergarten, der Klein Trebbow zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Die Nähe zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei. Groß Trebbow liegt nur etwa 11 km von der Landeshauptstadt Schwerin und etwa 25 km von der Hansestadt Wismar entfernt. Diese Nähe ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an beide Städte, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet den Bewohnern von Groß Trebbow sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur und Kultur.

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1