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Bürogebäude zum Kauf
4680000 €
28Zimmer
830 m²Bürofläche

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.

Business Level - Ihr neuer Standort!

Willkommen im Business Level!

Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen.....
Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken.

Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!

Die Gesamtfläche von ca. 830 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (OG 1 mit ca. 236 m², sowie das gesamte OG 2 mit ca. 594 m²) und kann dementsprechend nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen .......

Fordern Sie Ihr persönliches Expose an!

Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Teeküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Druckereistr. 27, Gmunden (4810)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
4680000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 830,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMÜNSTER
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang HechfelnerDein Kontakt
Online-ID: 2eg2y5v
Referenznummer: 1068/4755
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
  • Exposé