Mehrfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 9 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alsdorf Alsdorf 52477

Monat
9Zimmer
188 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans-Jochen Gutmann

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - PREISSENKUNG! Investoren und Kapitalanleger! SANIERUNGSOBJEKT in Alsdorf ++

Günstiger Preis - Ihre Chance!

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und günstige Investmentgelegenheit - ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 m² auf einem Grundstück von ca. 404 m².

Das Baujahr liegt um ca. 1937.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert.

Wichtig:
Dieses Haus ist ein komplettes Sanierungsobjekt für Profis und / oder Kapitalanleger. Die Mieterstruktur ist problematisch.
Die Sanierung betrifft jedes Gewerk.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um dieses Investmentobjekt näher zu betrachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Alsdorf, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Alsdorf bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft, nur ca. 200 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen in nur ca. 500 Metern Entfernung leicht erreichbar sind.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A44, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht nicht nur eine reibungslose Fahrt zu den umliegenden Städten, sondern steigert auch die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Genießen Sie die grüne Umgebung und entspannen Sie im nahegelegenen Park, während Sie gleichzeitig von der Urbanität des Standorts profitieren.

Diese exzellente Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie für zukunftsorientierte Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

904,26 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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904,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.575, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 3.4

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Hans-Jochen GutmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg5e5h

Referenznummer: C21_PSOL_38992