Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

319000 €319.000 €3.467 €/m²

Finanzierung ab 1281 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Neckarstadt - West, Mannheim (68169)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese Eigentumswohnung im Herzen von Mannheim Neckarstadt-West bietet alles, was das Herz begehrt.

Diese Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Das helle Wohnzimmer, der Flur und die weiteren Zimmer sind mit Fertigparkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche sowie das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer sind mit stilvollen Fliesen versehen.
Das Hauptbadezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine moderne Regendusche, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer wurden im Jahr 2014 umfassend saniert und mit hochwertigen Villeroy & Boch Produkten ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel (Allibert, Waschbeckenunterschränke mit Waschbecken) im Kaufpreis inklusive sind.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 5 qm große Loggia, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine separate Abstellkammer im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zudem auch ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 2. Obergeschoss bringt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen die Sicherheit und den Komfort, Ihr Fahrzeug immer geschützt zu wissen. Zudem steht ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume wird von einer Reinigungsfirma übernommen. Das Haus ist fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt und sehr gepflegt.

Hausgeld: 322€ , davon Heizung/Warmwasser 117,75€ und 21,09€ Instandhaltungsrücklagen.
Für Kapitalanleger:
Durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete pro m²: 10,14?€/m2
Durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete: 932,88?€
Preisspanne: 755,63?€ - 1.110,13?€
Preisspanne in € pro m2: 8,21?€ - 12,07?€
Garagenstellplatz : 70€ - 90€
Energie: Heizungsart: Fernwärme Endenergiebedarf: 78,8 kWh(m²*a)

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend