Wohnung zum Kauf 174.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Grenzach Grenzach-Wyhlen 79639

Wohnung zum Kauf
174000 €
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lothar Altmann

ALTMANN Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

174.000 €

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Klein aber fein - 2-Zi. Wohnung in Grenzach mit EBK, Balkon in bester Aussichtslage

Unsere 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten am oberen Hang einer ruhigen Wohngegend, direkt angrenzend an die Natur. Zum östlich gelegenen Hauseingang hin führt eine Außentreppe am Haus entlang.
Wir betreten die Wohnung und gelangen zuerst in einen Dielenbereich. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, geradeaus das Schlafzimmer und rechts durch einen offenen Türbogen das Wohnzimmer.
Im Rücken des Wohnzimmers befindet sich eine kleine zum Wohnzimmer hin offene Küche und Vis-a-vis nach Süden ein Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Der Balkon ist durch einen Dachvorsprung gänzlich überdacht und wegen seiner Bautiefe auch bei Regenwetter nutzbar. Der Blick vom Balkon über den Rhein bis tief in die Schweiz hinein ist wunderschön. Grenzach, der Rhein und Basel liegen Ihnen hier zu Füßen.

Partnerservices

Lage

Grenzach-Wyhlen hat rund 14.000 Einwohner und liegt im Südwesten Deutschlands zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und dem Rhein vor den Toren der Stadt Basel. Die südliche Lage ist entscheidend für das bevorzugte Klima in unserer Region. In Grenzach-Wyhlen und der Region ist es wärmer und hier scheint die Sonne häufiger als in den meisten anderen Gegenden Deutschlands.
Auch an Natur hat Grenzach-Wyhlen viel zu bieten: Den einzigartigen Buchswald, das Naturschutz-gebiet Altrhein oder unseren traditionsreichen Weinberg Hornfelsen, einen der südlichsten in ganz Deutschland.
Grenzach-Wyhlen ist aber auch ein starker Wirtschaftsstandort. Es gibt hier 4.800 Arbeitsplätze, die meisten davon in weltbekannten Unternehmen der chemisch-pharmazeutischen Industrie.
Die Nähe zu Basel mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der Schwarzwald und das Elsass direkt vor der Tür garantieren diesem Wohnort einen hohen Freizeitwert. Alle diese Faktoren machen Grenzach-Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist fremdvermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 575,00 € zzgl. 50,00 € für die Garagennutzung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine geräumige, tiefe Garage.
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00