++++FÜRSTLICHER NEUBAU - 2 WOHNEINHEITEN NÄHE BADESEE / GOLFPLATZ / BAHNHOF++++
Beim ersten imposanten Anblick könnte man doch tatsächlich glauben es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen alten Gutshof eines Adeligen, doch dem ist nicht so, viel mehr wurde das Haus 1995 in diesem Stil errichtet.
Errichtet von einem renommierten heimischen Baumeister in Ziegel massiv Bauweise, und das sehr hochwertig. Es fehlt der Liegenschaft an Nichts.
Eine Garage, eine Werkstatt, ein Poolhaus aktuell als Fittnessraum verwendet, ein Pool, eine Einlegerwohnung mit rund 90m² sowie einer einzigartigen und großzügigen Wohneinheit mit rund 220m²
Die Garage hat rund 30m² und befindet sich unmittelbar vor der Werkstatt welche rund 10m² hat. Gleich im Anschluß befindet sich das Poolhaus mit rund 20m² - dieser Bereich wurde erst 2005 in den heutigen Zustand gebracht.
Das Pool mit einer Größe von 8,5 x 3,75 Meter wird mit Solar beheizt und von der Firma Leidenfrost (Polyester) errichtet.
In einem Nebengebäude befinden sich eine Toilette und eine Dusche sodass es an Badetagen nicht notwendig ist die Wohneinheiten zu begehen.
Die Einlegerwohnung wurde 1980 errichtet und noch nicht renoviert, kann aber sofort bewohnt werden, diese ist barrierefrei erreichbar und verfügt über 2 Zimmer, einer Küche sowie einer Toilette und einem Badezimmer.
Die Wohneinheit im Obergeschoß, eigener Zugang, bietet alles was das Herz begehrt um großzügig und offen zu wohnen, diese hat rund 220m².
Von einer großen Diele im Erdgeschoß (Platz für Garderobe und diverse Utensilien) gelangt man über eine imposante Stiege ins Obergeschoß wo man offen einen Blick in den 110m² großen Wohnbereich hat. Dieser besteht aus mehreren Bereichen.
Ein gemütlicher Bereich beim offenen Kamin, dem Essbereich bzw. dem Wohnzimmerbereich und der Küche. Alleine schon der Anblick des Kamins lässt die Herzen höher schlagen, wenn man sich jetzt noch das Knistern des Holzes bei wohliger Wärme vorstellt, dann weiß man erst so richtig was ein Wohngefühl bedeutet.
Drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separat zu begehende Toilette und eine Terrasse mit Blick in den Innenhof runden diese Wohneinheit ab.
Der Innenhof und somit das Pool sind für Außenstehende bzw. Nachbarn uneinsehbar, der Innenhof ist pflegeleicht angelegt da er Großteils dem Stil der Liegenschaft angepasst, gepflastert wurde.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasser Wasser Wärmepumpe, eine Solaranlage für die Wasseraufbereitung ist gegeben.
Wenn sie Platz brauchen, egal ob für eine Großfamilie oder Wohnen und ihre Firma einbinden wollen, wenn ihnen dieser extra vagante Stil zusagt, wenn sie auf Luxus nicht verzichten wollen, dann könnten sie hier richtig sein.
Die Liegenschaft wird unter dem Wert eines Gutachtens angeboten und könnte sofort übernommen werden.
Weitere Infos erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-3300688 oder khg@immoeins.at
