Einfamilienhaus zum Kauf

1058000 €1.058.000 €

Finanzierung ab 3496 € / Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Wahlbezirk 15, Bad Homburg vor der Höhe (61352)

In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Bad Homburg - Gonzenheim befindet sich dieses moderne und energieeffiziente, einseitig angebaute Einfamilienhaus.
Helle Räume, eine clevere Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Ausstattung sowie großzügige Terrassen sind nur einige Argumente, die für diese besondere Immobilie sprechen.
Ein besonderes Highlight ist der an die Terrasse angrenzende, großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und altem Obstbaumbestand. Der Garten mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, auf der auch ein Wintergarten errichtet werden kann, lädt besonders in den Sommermonaten zum Genießen, Entspannen und Verweilen ein.
Das 1967 erbaute und 2015 kernsanierte Haus ist modern geschnitten und bietet im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC einen sonnigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Tresen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich im Untergeschoss des Hauses, wo auch ausreichend Stauraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus somit viel Platz für die ganze Familie und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein Home-Office oder Gästebereich zu realisieren. Eine PKW-Einzelgarage, die derzeit mit einem neuen elektrischen Tor ausgestattet wird, sowie ein Stellplatz im Freien befinden sich direkt neben dem Haus.
Sollte die jetzige Wohnfläche zum Wohnen und Leben nicht ausreichen, ist eine großflächige Erweiterung auf dem Grundstück gemäß Bebauungsplan problemlos möglich.
Die Kombination aus einem energieeffizienten und modernen Haus mit beeindruckendem Garten und die zentrale Lage machen den besonderen Reiz dieses Immobilienangebotes aus.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie und die vielen weiteren Highlights bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert