Bungalow zum Kauf

489000 €489.000 €4.890 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.018 m²Grundstück

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Dassendorf (21521)

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow mit dekorativem Walmdach, der 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Außenmauern mit einer Gesamtstärke von 35 cm bestehen aus einem innenliegenden, 17,5 cm starken Kalksandstein, einer 6,0 cm starken Dämmung (Hyperlite) sowie einem 11,5 cm starken Vormauerziegel. Die Fassade präsentiert sich in einem roten, klassisch nordischen Klinker mit grauer Fuge.
Das Haus verfügt über dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster, die 2014 neu eingebaut wurden. Auch das Haustürelement wurde in diesem Zusammenhang erneuert.
Für die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gasheizung aus dem Hause Junkers, die noch von 1991 ist.
Die Immobilie verfügt über ein Einzelcarport mit Tor, der nach hinten raus über eine praktische Schuppenerweiterung verfügt und mit einem Gargentor zur Straße zu schließen ist.
Die Immobilie ist seit einigen Jahren nur sporadisch bewohnt und befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen, optischen Zustand. Auch diverse Reparaturarbeiten sind an dem Objekt durchzuführen. Raumaufteilung Über eine überdachte Hauseingangstür lässt sich die geräumige Diele des Hauses betreten, die Platz für eine Garderobe bietet. Eine massive Kellertreppe führt von hier in den Vollkeller und die Räumlichkeiten des Erdgeschosses gehen sternförmig von der Diele und dem anschließenden Flur ab.
Linkerhand führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, die Platz für einen Esstisch und die zeitlose Einbauküche aus dem Hause Vorwerk bietet. Die Küche ist mit jeglichen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stau- und Arbeitsfläche.
Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und bietet einen Blick auf die Straße, so das heimkommende Familienmitglieder und Besucher direkt erblickt werden können.
Geradeaus von der Diele gelangt man in den geräumigen und lichtverwöhnten Wohn-/Essbereich. Eine bodentiefe Terrassentür geleitet auf die rückwärtige Terrasse mit optimaler Westausrichtung.
Im Zuge des Hausbaus wurde direkt ein zweizügiger Schornstein eingebaut, so dass man im Wohnzimmer eine Feuerstätte für die kühlen Tage installieren kann.
Dem Flur rechts herum folgend, gelangt man an dem innenliegenden Gäste-WC vorbei in den privateren Bereich des Hauses.
Hier befinden sich drei solide Schlafzimmer sowie das geräumige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster zur Belüftung. Zwei der beiden Schlafzimmer sind derzeit miteinander verbunden, so dass eines als Durchgangszimmer auftritt. Dies lässt sich allerdings mit ein wenig handwerklichem Geschick umbauen, um drei komplett separate Zimmer zu erhalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und über eine innenliegende Treppe von der Diele aus zu betreten. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum sowie einem separaten Hausanschlussraum noch weitere 4 Räume zur individuellen Entfaltung und für die eigenen Hobbies. Das Kellergeschoss ist mit einer Drainage versehen, um Wassereintritt zu vermeiden.

Die Liegenschaft befindet sich am Rande der schönen Waldsiedlung der dörflich geprägten Gemeinde Dassendorf. Sie gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt im östlichen Speckgürtel der Hansestadt Hamburg.
Idyllisch gelegen zwischen Äckern, Wiesen und Wäldern, grenzt Dassendorf direkt an den Sachsenwald – dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Der Erholungswert, die Lebensqualität als auch der Freizeitwert werden in Dassendorf großgeschrieben. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingstrecken oder Fahrradtouren ein, der Reiter findet für sein Pferd den idealen Stall im Dorf und auch die Golfer haben ihren Abschlag direkt vor der Haustür.
Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich entweder bei einem großen Supermarkt erledigen oder aber man geht zum Obsthof am Sachsenwald, ein gut sortierter Hofladen, bei dem sich tatsächlich noch saisonale Produkte aus dem eigenen Anbau erwerben lassen. Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Ein Bäcker befindet sich im REWE-Markt, der die ganz Woche geöffnet hat, so dass auch sonntags immer für frische Brötchen gesorgt ist.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Gemeinden wie Aumühle oder Wentorf. Aber auch die Hamburger Innenstadt lässt sich innerhalb von 40 Minuten aufgrund der guten Infrastruktur erreichen. Eine Buslinie fährt stündlich nach Wentorf bzw. Bergedorf oder aber auch Richtung Aumühle, wo man in die S-Bahn umsteigen kann, um bequem in die Metropole zu gelangen.
Für die Kleinen gibt es im Ort zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf. Ein Schulbus verkehrt selbstverständlich regelmäßig.

Grundstück
Der Bungalow befindet sich auf einem über 1.000 m² großen Sonnengrundstück mit perfekter Westausrichtung in absolut ruhiger Lage der gefragten Waldsiedlung. Leider wurde die Pflege der Liegenschaft in den letzten Jahren vernachlässigt, so dass die neuen Eigentümer nun die perfekte Gelegenheit haben, sich ihren Traum vom Garten so zu erfüllen, wie sie ihn sich immer gewünscht haben. Stichworte Sonstiges: frei werdend