Haus zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 901 € / Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

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Norderbrarup (24392)

Aufgrund einer Kaufzusage ist dieses Objekt momentan für einen Interessenten reserviert. Wir schicken Ihnen trotzdem weiterhin gern Unterlagen.
"Hej" sagt man in Schweden, mit einem freundlichen Moin begrüßen sich die Menschen hier (übrigens rund um die Uhr). Das schwedische Lebensgefühl können Sie aber auch hier geniessen, in der herrlichen Schleiregion, die zu den beliebtesten Ecken in ganzen Norden gehört. Im typisch schwedischen "Sonnengelb" leuchtet das Haus in der Sonne und bietet insbesondere durch den großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Der pflegeleichte und schön eingewachsene Garten grenzt direkt an ein Feld und hat den ganzen Tag reichlich Sonne. Auf der geschützten Südterrasse können Sie nicht nur den Sommer geniessen: hier können Sie abkühlen, wenn Sie im Winter aus Ihrer warmen Faß-Sauna kommen. Apropos Familie: dieses schöne Schwedenhaus mit seinen 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss bietet gerade Familien ein tolles Zuhause auf dem Lande- dort wo die Welt noch überwiegend in guter Ordnung ist. Dabei bildet der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche das zentrale Element und erweitert sich im Sommer um die Terrasse. Sicht - und windgeschützt geniessen Sie die Sonne und sommerliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Dieses Haus wurde übrigens in Schweden produziert und dort kennt man sich nicht nur mit Holzhäusern aus, man weiß auch, wie man diese im rauen, nordischen Klima vernünftig und ökonomisch beheizt. Verbaut ist hier ein schedisches Original "Legalett"- System, dass seine Wärme aus einer vor 3 Jahren erneuerten "Viessmann"-Brennwert-Gasheizung bezieht. Die Funktionsweise ist schnell erklärt: Durch Luftkanäle in der Bodenplatte wird die Wärme gleichmäßig verteilt. Anders als bei einer klassischen Fußbodenheizung sind damit z.B.Wasserschäden ausgeschlossen (siehe auch www.legalett.se). Zusätzlich steht ein schöner Kaminofen im Raum, der nicht nur Gemütlichkeit verspricht, sondern insbesondere in der Übergangszeit und im Winter einen hohen Nutzen hat.
Mit der auf dem Dach montierten Photovoltaik-Anlage (5,4 KwP) erzeugen Sie überdies Ihren eigenen Strom. Nach Eigenverbrauch erwirtschaftete diese in den letzten Jahren auch noch einen Überschuss von € 1200.- bis 1500.- im Jahr.
Kurzum: dieses "echte" Schwedenhaus sieht nicht nur einfach schön aus, es bietet Ihnen eine wunderbare Wohnatmospäre und begeistert durch seine besondere Wirtschaftlichkeit.

Im direkten Einzugsbereich der Schleiregion liegt die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup, die sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich erweitert hat. Das verwundert nicht, denn durch die Bahnlinie Flensburg-Kiel ist eine perfekte Anbindung gegeben und die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Äußerst gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von unterschiedlichen Gewerben aller Art haben Süderbrarup zum wirtschaftlichen Zentrum Angelns gemacht.
Am Rande dieser prosperierenden Gemeinde und nur rund 1700 m vom Zentrum (Bahnhof) entfernt liegt Norderbrarup, quasi die kleine Schwester der Mittelpunktgemeinde. Auch "Norder" - wie viele Einheimische kurz sagen- ist aufgrund der Nähe in den letzten Jahren immer weiter gewachsen und wenn man es genau nimmt, sind die beiden Orte ja ohnehin schon so gut wie zusammengewachsen.
Die Schleiregion gehört zu den beliebtesten Gebieten in Norddeutschland - eine liebliche, leicht hüglige Landschaft, durchzogen von der rund 40 km langen Schlei und im Osten und Norden an die offene Ostsee und die Flensburger Förde angrenzend. Hier leben freundliche, authentische Menschen in einer wunderbaren Landschaftkulisse, die Ihresgleichen sucht.

Sonstiges Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem GEG ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor.
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein