Wohnung zur Miete

920 €920 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

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Alte Meißner Landstraße 47, Briesnitz-Nord, Dresden (01157)

Kurzbeschreibung Vermietung / Sachsen / Dresden / Briesnitz / Wohnung / 4 Zimmer / 92 m² Wohnfläche / Dachgeschoss / Altbau / saniert / Baujahr 1894 / Design-Vinyl-Fußboden / Tageslichtbad / Wanne / Dusche / Wohnküche / Balkon Objekt ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.02.2024
- gültig bis: 07.02.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 104,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1894
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4-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ca. 92 m² Wohnfläche / Altbau, Baujahr 1894 / Gebäude ist vollständig saniert worden / insgesamt entstanden im Vorderhaus 5 Wohneinheiten / der Charme des alten Gebäudes ist durch seine Außenfassade und den noch erhaltenen Flügeltüren im Eingangsbereich der einzelnen Wohnungen zu spüren / abgeschlossene Wohnküche, abgehend vom Wohnzimmer / beide südwestlich ausgerichteten Balkone befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes / leichte Schrägen im Fensterbereich / Gaubenfenster / im Bad finden sie ein kleines Dachflächenfenster vor / im Kellergeschoss befinden sich ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses / jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil / sehr guter baulicher Gesamtzustand / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in der Umgebung des Gebäudes zu finden

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Diese Gegens ist geprägt vom angrenzenden Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländlichen Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Briesnitz, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Gleichzeitig sind die Elbwiesen und der vielseitig genutzte Elberadweg in Richtung Meißen oder ins Stadtzentrum nicht weit entfernt, so dass es auch hier viele Möglichkeiten gibt, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Landschaft des Elbtals zu genießen. Ein weiteres sehr schönes Ausflugsziel in der Umgebung ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 bis 20 Fahrminuten und die Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Haltestellen des ÖPNV, Buslinie 92 und 80 und Straßenbahnhaltestelle 1 und 12, befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Restaurants und die ärztliche Versorgung in der Umgebung ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend.

Sonstiges Mindestmietzeit 2 Jahre, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter mit den gesetzlichen Kündigungsfristen / Indexmietvertrag
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 0.01500, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 2.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00