S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Stefan Biermann
020 ···
Nr. anzeigenDREIFAMILIENHAUS FÜR SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER IN RUHIGER WOHNLAGE VON GE-ÜCKENDORF!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Ückendorf liegt im Südosten von Gelsenkirchen an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Der Ort ist ein sehr vielfältiger Stadtteil, der neben vielen einfacheren Wohnlagen mit Mehrfamilien- und Zechenhausbebauung auch gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern aufweist, wie etwa das Wohnviertel...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1966
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
24.05.2024 bis 23.05.2034
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt ist in zweiter Baureihe in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Ückendorf im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet worden. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Einheiten. Das Erdgeschoss wird als Praxis genutzt und ist bis zum April 04/2026 sehr gut vermietet. Aus der Gewerbefläche wird zurzeit eine...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Alle Zwischendecken sind aus Beton.
Dach:
Satteldach mit Betondachsteinen eindeckt. Das Dach ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Über dem ausgebauten Dachgeschossbereich befindet...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen
Nienhofstr. 1 - 5, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2egkn5z
Referenznummer: 5801
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