Reihenmittelhaus zum Kauf 1.325.000 € 5 Zimmer 173,2 m²<br/>Wohnfläche 362,8 m²<br/>Grundstück Penzberg Penzberg 82377

Monat
5Zimmer
173,2 m²Wohnfläche
362,8 m²Grundstück

Frau Julia Bartsch

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Neubau! Einzigartiges Reiheneckhaus mit größerem Gartenanteil

HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.
Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Penzberg entsteht ein stilvoll geplanter Dreispänner.
Einzigartig ist das Herz und die Leidenschaft, die hinter diesem Neubauvorhaben steckt. Ausgewählte Materialien, regionale Handwerksbetriebe und der persönliche Charakter stechen bei diesem Objekt besonders heraus.

Die familienfreundliche Gestaltung der Räumlichkeiten spiegelt sich in den Grundrissen wider.
Im Eingangsbereich wurde eine größere Garderobennische eingeplant, sodass Jacken und Schuhe von Groß & Klein ideal untergebracht werden können.
Der im Erdgeschoss liegende Wohn- und Essbereich ist offen zueinander gestaltet und bietet genügend Platz Ihre Wunscheinrichtung.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit danebenliegendem Badezimmer.
Hat man in der Arbeit nicht alles erledigen können oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich beispielsweise im besonderen Dachstudio mit Loggia ungestört zurückziehen. Ein weiteres gemütliches Zimmer und ein kleines Bad befindet sich ebenfalls in der obersten Etage.
Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum sowie der beheizte Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss des Objekts.

Das Reihenhaus erhält einen zugehörigen Carport mit Starkstromanschluss und einen zugewiesenen Außenstellplatz. Durch die direkt anliegende Parkmöglichkeit können Einkäufe auf kurzem Wege ein- und ausgeladen werden. Eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder (Fahrradgarage) ist ebenfalls eingeplant.

Im zugehörigen Gartenanteil, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist, können Outdoor-Liebhaber Ihre individuellen Wünsche erfüllen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Auch für weitere Ideen bietet der großzügig geplante Außenbereich genügend Spielraum.

Besuchen Sie unsere Projektseite unter www.bartsch-immo.de und verfolgen Sie den aktuellen Bautenstand der Reihenhäuser! Visualisierungen bald verfügbar!

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Immobilienanfrage!
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Penzberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Penzberg ist idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft gelegen und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Stadt liegt im Landkreis Weilheim-Schongau im Bundesland Bayern, Deutschland. Mit seiner strategisch günstigen Lage rund 50 Kilometer südwestlich von München, ist Penzberg ein Ort, der sowohl natürliche Pracht als auch die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtumgebung bietet.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A95 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Metropole München sowie an andere wichtige Städte und Regionen ermöglicht. Diese günstige Verkehrslage bietet sowohl Pendlern als auch Reisenden eine optimale Erreichbarkeit.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich die Bushaltestelle "An der Freiheit" und wenige Schritte weiter die Bushaltestelle "Sportplatz". So kommen Groß- und Klein auch auf öffentlichem Wege zügig zum gewünschten Ziel.

Die Lage von Penzberg verleiht ihm einen besonderen Charme und macht es zu einem Ort, der sowohl für Naturfreunde als auch für diejenigen, die städtischen Komfort suchen, attraktiv ist. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen traditioneller bayerischer Atmosphäre und modernem Lebensstil.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigt man wenige Gehminuten entfernt in einem umfassenden Lebensmittelmarkt. Ein Backshop und ein Getränkemarkt ist an diesem Standort ebenfalls vorzufinden.

In Penzberg sind einige Kindergärten ansässig. Durch innerstädtische Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) muss kein weiter Weg zur gewünschten Bildungsreinrichtung auf sich genommen werden. Nur ein kleiner Sprung in den Bus oder im Sommer kurz aufs Rad´l.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1325000 €

7.649,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.649,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze werden realgeteilt errichtet.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Häuser zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen, sowie die Hobbyräume (aller Geschosse) werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis in Erstellung.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 48,48 m², Gesamtfläche: 221,70 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Frau Julia BartschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egl45s

Referenznummer: 14267-003