Mehrfamilienhaus zum Kauf

418000 €418.000 €

Finanzierung ab 1395 € / Monat

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6Zimmer

211 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 22, Hamm (59071)

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Sackgassenlage im Hammer Osten. Das Haus ist mit ca. 211 m² Gesamtwohnfläche 1964 / 1979 auf einem 584 m² großen Grundstück errichtet worden.
Erdgeschosswohnung:
Die geräumige Wohnung mit ca. 134 m² überzeugt durch eine offene Raumgestaltung.
Die schöne Diele mit einem Ofen strahlt bereits eine gemütliche Atmosphäre aus. Das direkt anschließende große Wohn-/Esszimmer, mit großen Fensterfronten zum Süden und Westen hin, bietet viel Platz für die ganze Familie. Über eine Schiebetür erreichen Sie den Garten.
Die schnuckelige kleine Küche schließt direkt an das Wohn-/ Esszimmer an, sodass kurze Wege garantiert sind.
Im Anbau befindet sich ein Licht durchfluteter Raum, der zurzeit als Wohnraum genutzt wird. Über eine Schiebetür gelangen Sie auch hier in den schönen Südgarten.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist, dass der Schlaftrakt eine halbe Etage höher liegt als der Wohnbereich. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad.
Das in 2007 sanierte Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Dachgeschosswohnung:
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 77 m² ist hervorragend aufgeteilt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Hier erwarten Sie ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Bad.
Kellergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller unterteilt sich in einen großen hellen Partyraum, ein WC, einen kleinen Heizungsraum, einen Waschkeller und einen Abstellraum.
Da das Grundstück ein Gefälle von West nach Ost hat, können Sie vom Partykeller aus direkt ohne Stufen auf die überdachte Terrasse gelangen. Genießen Sie hier herrliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Der Garten ist komplett mit einem begrünten Zaun eingefriedet. 2020 ist die Einfahrt zur Garage neu gepflastert worden. In diesem Zuge entstand ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und dem Potenzial der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Hamm ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 180.000 Einwohnern im östlichen Ruhrgebiet.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamm Mark und gehört somit zu den beliebten Wohngebieten im Hammer Osten.
Der Hammer Osten ist ein idealer Standort für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Hamm zahlreiche Parks, Grünflächen sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Diese sind vom Eichelhäherweg aus leicht zu erreichen und laden zu entspannten Nachmittagen sowie zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die gut ausgebauten Straßen erreichen Sie schnell die Innenstadt von Hamm sowie die umliegende Region. Für weiter entfernte Ziele bietet der öffentliche Nahverkehr effiziente Verbindungen, einschließlich Bahnanbindungen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Eichelhäherweg 17 zu einem attraktiven Standort für alle, die den Traum vom eigenen Haus in Hamm verwirklichen möchten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen